《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目.doc

12Page PAGE 23 of NUMPAGES 25 《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目投资价值评估报告书 第一章《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目投资价值如下： (1) 1. 项目年产多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器各5--30万套 ; 2. 销售收入人民币 23,950—143,520 万元/年 ; 3. 税前利润总额人民币 8,808--52,848万元/年 ; 4. 净利润额人民币 5,284.8--23,121万元/年。 (2) 项目建设期：2年。 对《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目投资价值的确定，主要根据《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目的实施，并以在适合本次投资规模基础上形成的生产能力和生产规模作为价值载体，分析预测《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目在未来可预测的若干期内可能创造的收益得利。《多功能室内空气净化器和多功能家用厨房空气净化器》项目评估基准日2007年11月30日的评估价值。 第二章 评估项目说明 项目为投资者或经营者创造收益，主要有四大要素：市场、资金、技术、管理与人才, 四大要素的协调是保证项目投资收益最基本条件与保障。下面就其进行分析、评估与说明： 国内市场总体分析 1.1多功能室内空气净化器 据国际有关组织调查发现，世界上50%的新建和重建的建筑物中，存在着对身体健康有害的室内空气。室内环境专家的调查表明，现代人平均有90%的时间在室内，其中65%的时间在家里。而现代城市中室内空气污染的程度则比室外高出多倍,室内空气污染 儿童、孕妇、老人和慢性病人最易受到室内空气污染的危害，特别是儿童比成年人更容易受到室内空气污染的危害。这是因为，一方面，由于儿童的身体正在成长中，呼吸量按体重比比成人高50%。另一方面，儿童有80%的时间是生活在室内，易诱发儿童的血液性疾病。随着，政府和群众开始大力倡导健康、安全的生活理念，人们对室内环境保护的认知度已大幅度提高，由1999年的29．5％上升到目前的81．5％。观念的提高必然产生直接的消费行为，这无疑会为空气净化产业提供巨大的发展机遇。 ?目前国内室内空气净化产品市场具有一定规模，市场进入成长期。空气清新剂、超声波加湿器、空气净化器、活氧机……层出不穷的产品已经使室内空气环境净化治理成为中国的一大新兴产业。，巨大的市场潜力和丰厚的利润使得室内空气净化产品市场开始繁荣，国内从事室内空气净化行业的公司剧增，大量的企业竞相角逐。据有关资料显示，我国空气净化器在办公场所和家庭的使用刚刚起步，处在市场导入的起步阶段，普及率不到0.1%。而美国家庭室内空气净化器户均拥有率为27%，日本是17%。据有关部门预测，目前中国室内环境净化治理产业规模达200亿元人民币。未来几年内，中国室内环境净化治理产业将处于快速成长期，预测保持每年28%的复合增长率。由此可以看出，空气净化器在中国还有很大的发展空间。然而，这些企业仍然处于低端竞争状态，普遍缺乏科研力量，规模及实力参差不齐，所在净化领域的技术创新非常有限，目前中国国内市场上空气净化器尚少，主要为功能简单的较小型的产品品种在市场销售，且价格也较为昂贵，目前市场上这类产品从功能上看，主要有吸附型、热交换型、负氧离子型三大类。这些净化器虽对空气有一定净化作用，因其结构所限并不能从根本上解决空气污染问题，据上海市卫生防疫站对其进行测试，结果表明这三类型净化器的综合净化效果均不理想：热交换型能保持空气的新鲜，但对空气中的有害物质的滤除作用不大，吸附型则相反，负氧离子型虽能产生一定量的负氧离子，但几乎不能净化空气。特别是目前产品对细菌和蚊、虫等生物污染净化效果极差。中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会曾经对空气净化产品进行试验，结果表明，7种空气净化产品，其中国产品牌两个，进口品牌5个，它们的净化效果最高为80％，最低的仅为20％，企业仍然处于低端竞争状态。 多功能室内空气净化器，是一多功能室内空气环境净化系统，其结构是以多重空气净化装置、灭菌装置、灭虫装置、可控空气置换装置、空气加湿器、自动控制系统。该种空气净化器因采用了上述全新结构方案，所以功能和效果均远优于目前国内外市场上的同类产品。因而是一种完善高效的室内空气净化系统。功能如此之多、性能如此优越的，目前未见国内有同类产品销售，因此该产品有着广阔的市场前景。根据有关部门统计，以及所做的市场调研，目前中国现有城市居民已超过一亿户。仅以城市家庭空气净化器普及率为10-30%计，市场年需求量将达到1000--3000万台，另外以每年城市家庭以普及率3-5%计，即年需求量为300-50