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CHAPT4 生产/服务设施选址与布置 第4章 生产/服务设施选址与布置 Facility Location and Decorated. 4.1 工厂选址决策 4.2 设备/设施布置决策 4.3 库房布置 4.4 选址与布置的定量分析 4.5 流水线平衡 本章重点 1.工厂选址重要性 2.选址的经济分析 3.生产单位组织形式 4.选址评价:量本利分析法 5.流水线平衡:工序同期化 4.1 工厂选址决策 4.1.1 选址的重要性 ◆工厂选址是生产战略决策的基本内容之一,是企业取得竞争优势的重要环节。 (1)影响投资回报:直接关系固定资产投资额,从而影响投资回报和投资回收期。 (2)影响产品成本:关系到生产资源的获得和生产系统的运行效率,进而影响产品成本、价格和竞争力。 4.1.1 选址的重要性(续) (3)影响人才聚集:事关吸引、激励和留住优秀人才,影响企业员工的生活便利和工作积极性。 (4)深远影响发展:选址一旦决定,工厂建成后就是企业一项巨大的永久性投资。工厂选址合理,就会对企业的发展产生重大的积极影响;而厂址选择失误,将“铸成大错”,难以补救。 4.1.1 影响选址影响因素 (一)经济因素 (二)政治因素 (三)社会因素 (四)自然因素 (一)经济因素 (1)运输条件和费用 企业一切生产经营活动都离不开交通运输。 在运输工具中,水运运载量大,运费较低;铁路运输次之;公路运输运载量较小,运费较高,但最具有灵活性,能实现门到门运输;空运运载量小,运费最高,但速度最快。 在选址时,要对接近原材料供应地,还是接近消费市场进行决策。 1)经济因素(续) (2)劳动力可获性与费用 对于劳动密集型企业,必须考虑劳动力的成本; 设厂在劳动力资源丰富、工资低廉的地区,可以降低人工成本; 对于大量需要具有专门技术员工的企业,人工成本占制造成本的比例很大,而且员工的技术水平和业务能力,又直接影响产品的质量和产量,劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件,如深圳华为公司等。 1)经济因素(续) (3)能源及水资源可获性与费用 没有能源,如煤、油、天然气和电等,企业就不能运转; 对于耗能大的企业,如钢铁、炼铝、火力发电企业,其厂址应靠近能源供应地; 以水为基本原料和耗水大的企业选址应重视水的供应,如啤酒、纯净水饮料和造纸、钢铁、印染、纺织企业等不仅应重视水的供应,还应重视水的质量,如农夫山泉。 1)经济因素(续) (4)土地条件、可获性和费用 地质条件:在平地上建厂比在丘陵或山区建厂要容易施工得多,造价也低得多;在地震区建厂,建筑物和设施都要达到抗震要求;在有滑坡、流沙或下沉地面上建厂,要有防范措施; 土地供应:在荒地上还是良田上建厂。由于建设和建房,全国耕地每年以250万亩速度递减; 土地价格:地价是影响厂址选择和投资的重要因素; 1)经济因素(续) (5)产业协作和集聚条件 ◆厂址选择还应考虑产业协作和供应链条件。 ◆特别要优选考虑在专业化产业集聚区建厂,以便在生产协作、分工配套、技术开发、信息获取和人力资源支持等方面获得便利,同时享受到当地政府的支持政策和在基础设施方面免费的公共利益,实现降低企业生产成本和构建产业集聚效益,利于企业投资和发展。 (二)政治因素 ■国家政局是否稳定,特别是跨国投资;国家之间的相互关系是否友好; ■投资法律法规是否健全; ■当地产业政策,如鼓励、限制和淘汰等; ■税收优惠政策、税负是否公平; ■当地有关法规,如环境生态保护。 3)社会因素 ■居民的消费和生活习惯:企业的产品要适合当地的需要; ■文化教育水平:招收受过良好教育和训练的员工; ■宗教信仰:重视宗教文化冲突; ■居民生活水平:影响消费能力。 (四)自然因素 ■气候条件 直接影响职工的健康和工作效率; 气温的高低关系厂房和办公室的建筑设计; 英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区,温度及湿度合适; 好莱坞:该地终年温和而干燥,适于室外拍片活动。 ■水资源 有些企业耗水量巨大,应该靠近水资源丰富的地区,如造纸厂、发电厂、钢铁厂和化纤厂等; 啤酒厂和纯净水及饮料等,不仅要靠近水源,而且要考虑水质,如农夫山泉。 4.1.1 选址一般步骤 (1) 首先,选择某一国家或地区设厂:要综合考虑经济因素、政治因素、社会因素和自然因素。 (2) 其次,在该地区选择若干适当的区域用以备选:地区选定之后,还要确定具体建厂区域。 (3) 再次,比较同一地区不同区域方案,作出最后决策。 4.2 设备/设施布置决策4.2.1 影响企业生产单位构成的因素 一.生产单位类型 ■车间:是企业最主要的生产单位,车间的组织应遵循效率原则。 由于各类企业生产对象和方法的差异,其生产单位类型各有不同。 4.2.1 影响企业生产单位
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