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本月区域成交中，红谷滩区、高新区、西湖区分列前三位。 天睿观点：红谷滩、高新、西湖前三位置不变，其他各大区域均有或多或少提升，其中红谷滩区依托绿地国博城、万达城；高新区依托联发君悦湖、中骏蓝湾香郡、新城吾悦广场；西湖区则依赖于朝阳洲多盘刚需联动效应的结果。 区域住宅成交分析 排名 区域名称 成交套数（套） 成交面积（平米） —— 全市 3871 428337 1 红谷滩区 1276 145458 2 高新区 989 103517 3 西湖区 596 71842 4 经开区 395 39378 5 青山湖区 207 22526 6 湾里区 117 12916 7 青云谱区 103 11560 8 桑海区 99 10943 9 东湖区 89 10197 10 英雄区 0 0 住宅存量分析 截止2015年4月底，商品房可售套数为67906套，可售面积为758.78万方；商品住宅可售套数为29605套，可售面积为354.47万方； 天睿观点：小幅微调，变化不大，依然处于合理区间范围。 2014年1月-2015年4月商品住宅库存情况 排名 住宅成交 非住宅成交 项目名称 成交套数 成交均价（元/平米） 项目名称 成交套数 成交均价 （元/平米） 1 紫金城 43 11026 紫金城 3 17118 2 贤湖澜景 13 11617 3 水天一色 10 10553 4 央央春天 5 13146 5 国金印象 3 11634 6 经纬府邸 1 9000 7 紫江花园 1 11076 东湖区商品房成交明细 西湖区商品房成交明细 排名 住宅成交 非住宅成交 项目名称 成交套数 成交均价（元/平米） 项目名称 成交套数 成交均价 （元/平米） 1 华润橡府 104 8317 煌盛外滩国际 59 9483 2 正荣十里江山 88 9510 东亚朝阳SOHO 35 6774 3 国贸阳光 71 8935 东亚盛世滨江 12 7160 4 正荣御品 60 7368 联发君悦朝阳 8 20206 5 联发君领朝阳 57 8775 力高滨江国际 4 9145 6 朝阳江上院 54 8877 联发君领朝阳 3 20000 7 朝阳天成 51 8065 万豪城 3 7674 8 世茂大观 42 7684 国贸阳光 2 37333 9 海亮珑园 15 8874 正荣御品 1 24182 10 朝阳梅园 9 5338 万科金域蓝湾 1 29033 青山湖区商品房成交明细 排名 住宅成交 非住宅成交 项目名称 成交套数 成交均价（元/平米） 项目名称 成交套数 成交均价 （元/平米） 1 万科城 64 8632 恒茂梦时代广场 22 10959 2 中大青山湖东园 48 9625 金城国际 3 10684 3 海亮尊园 20 7858 大唐世家 1 23724 4 洪城东公馆 18 6531 万科金色名郡 1 9307 5 绿都阳光上东 12 6438 6 大唐世家 8 8439 7 南钢大厦 6 6229 8 洪城东方国际 5 6025 9 明华水岸名居 4 8570 10 保利百合 4 7573 排名 住宅成交 非住宅成交 项目名称 成交套数 成交均价（元/平米） 项目名称 成交套数 成交均价 （元/平米） 1 天沐君湖 30 9206 南昌深圳农产品市场 75 12774 2 博泰生命树 14 7552 世纪欧美中心 18 8739 3 龙居悦府 11 10945 博泰峰度 4 12377 4 洪都首府 8 11745 博泰生命树 2 11921 5 天使水榭湾 6 10403 恒茂英伦国际 1 22000 6 巨成广场金山街 6 10854 青云汇 1 5600 7 四特天工御邸 6 10331 8 新丰丽都花园 6 10675 9 天使水榭公馆 5 9250 10 梅湖香榭丽 3 8351 青云谱区商品房成交明细 排名 住宅成交 非住宅成交 项目名称 成交套数 成交均价（元/平米） 项目名称 成交套数 成交均价 （元/平米） 1 绿地国际博览城 658 7671 世茂APM 70 11873 2 万达城 182 6559 富隆国际中心 39 11170 3 华南城·隆祥苑 110 6273 莱蒙都会 34 21739 4 地铁万科时代广场 74 13254 远帆国际 10 7577 5 绿地外滩公馆 40 11979 丰和时代soho 9 8189 6 商城凤凰印象 37 9467 世贸1号 7 14151 7 丰和新城 37 11886 绿地外滩公馆 4 7980 8 世茂天城 30 10385 中央香榭I 4 25109 9 莱蒙都会 20 12392 九颂山河 3 36438 10 铜锣湾广场 15 11988 绿地国际
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