房地产第二节.pptVIP

* * 国家、社会与公民 国家 社会 公民 讨 论 拓展 * * 国家 从国家的可见特征出发来定义国家。 一般分为三要素说和四要素说。 1、三要素说认为国家是人口（居民）、领土（土地）、主权（权力）三者的联合体。 2、四要素说是在三要素基础上加一个政府。 拓展 * * 社会 社会是共同生活的人们通过各种各样社会关系联合起来的集合，其中形成社会最主要的社会关系包括家庭关系、共同文化以及传统习俗。 微观上，社会强调同伴的意味，并且延伸到为了共同利益而形成的自愿联盟。 宏观上，社会就是由长期合作的社会成员通过发展组织关系形成的团体，并形成了机构、国家等组织形式。 拓展 * * 公民 指具有一个国家的国籍，根据该国的法律规范享有权利和承担义务的自然人。 从其 公民产生来看，公民作为一个法律概念，是和民主政治紧密相连的。 公民和人民？ 拓展 * * 公民与人民的区别 1、范畴不同：公民是与外国人相对应的法律概念，人民在不同历史时期有不同内容。现阶段，人民是指全体社会主义劳动者，拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者。 2、范围不同：我国公民范围比人民范围更广一些。 3、后果不同：公民中的人民，享有宪法和法律规定的一切公民权利并履行全部义务；公民中的敌人则不能享有全部权利，也不能履行某些义务。 4、指向不同：公民一般表示个体的概念，是非集合概念，是具体的概念，可以落实到某个人的身上；人民所表达的是群体的概念，是集合概念。人民作为一个集合概念，则无以指向任何一个人。公民是指取得某国国籍，并根据该国法律规定享有权利和承担义务的人。人民是指以劳动群众为主体的社会基本成员。 5、学科概念不同：公民是一个法律概念，凡具有我国国籍的人都是我国的公民。 人民是一个政治概念，它相对敌人而言，凡拥护社会主义，拥护祖国统一的阶级，阶层和社会集团，都是人民的范围，是以阶级内容划分的。 　 拓展 * * 城市、农村（自然村、行政村） 聚落，多用作人类社会的早期进入定居生活以后，集中居住的区域。考古学上常指早期人类集中居住地域。 村落，指大的聚落或多个聚落形成的群体，常用作现代意义上的人口集中分布的区域。包括自然村落（自然村）、村庄区域。 村镇、集镇，规模较大的聚落、居住密度高、人口众多聚落形成“村镇”、“集镇”。 * 拓展 * * 城市是人口较为稠密、工商业较为发达的地区，一般包括了住宅区、工业区和商业区等机能分区，并且具备行政管辖功能。 拓展 * * 城市并没有一个明确的定义和标准，不同国家对城市的标准也不同： 丹麦：任何250人以上的居民集中地区就被视为城市。 加拿大：1000人以上的居住区视为城市。 德国、美国、印度、马来西亚分别将“人口下限”定为2000人、2500人、5000人和10000人。 中国：2006年3月10日，中国国家统计局发布《关于统计上划分城乡的暂行规定》，对“城镇”和“乡村”进行了新的划分。其中第四条规定，“城镇”是指在中国市镇建制和行政区划的基础上，经该规定划定的区域。“城镇”又包括“城区”和“镇区”。第五条规定，城区是指在市辖区和不设区的市中，经该规定划定的区域。 * 拓展 * * 自然村、行政村 以家族、户族、氏族或其他原因自然形成的居民聚居的村落称自然村，是与行政村相比而言的。 行政村是国家按照法律规定而设立的农村基层管理单位，其组织形式是村民委员会，是农村村民自制组织，下设若干个村民小组，村民小组一般是以自然村划分的。也就是说，一般情况下，一个行政村管理若干个自然村，也有一个自然村（规模较大）为了管理方便，被划分为几个行政村的，还有一个自然村就是一个行政村的。 拓展 * * 法系 法系genealogy of law是在对各国法律制度的现状和历史渊源进行比较研究的过程中形成的概念。 当代世界主要法系有三个：大陆法系、英美法系、以前苏联和东欧国家的法律为代表的社会主义法系。 其他的法系还有伊斯兰法系、印度法系、中华法系、犹太法系、非洲法系等。 影响最大的是大陆法系和英美法系。 拓展 * * 大陆法系 大陆法系，又称民法法系、罗马系、法典法系、罗马－德意志法系，是以罗马法为基础而发展起来的法律的总称。大陆法系最先产生于欧洲大陆，以罗马法为历史渊源，以民法为典型，以法典化的成文法为主要形式。大陆法系包括两个支系，即法国法系和德国法系。法国法系是以1804年《法国民法法典》为蓝本建立起来的，它以强调个人权利为主导思想，反映了自由资本主义时期社会经济的特点。德国法系是以1896年《德国民法法典》为基础建立起来的，强调国家干预和社会利益，是垄断资本主义时期法的典型。 属于大陆法系的国家和地区除了法国、德国外，还包括意大利、西班牙等欧洲大陆国家，也包括曾是法国、西班牙、荷兰、葡萄牙四国殖民地的国