房地产投资与经济增长关系.docxVIP

　　摘要房地产投资对于经济增长具有显著影响，房地产投资不仅对于地方经济具有拉动作用，而且带动相关产业发展，并促进就业、拉动消费。 　　但对于房地产投资的过度依赖也会阻碍经济的健康发展。 　　文章通过分析，认为我国房地产投资与国民经济存在长期稳定的均衡关系，两者之间互为因果。 　　同时，文章还指出当前房地产业存在如下问题房地产投资过快，占固定资产投资比重过大；商品房销售额与居民收入增长不匹配，挤压居民消费需求；金融风险加大，阻碍经济结构调整。 　　并在此基础上提出了相应的改进房地产投资的政策建议。 　　关键词房地产；投资；经济增长一、引言房地产投资与经济增长之间的关系问题研究一直是学术界讨论的热门话题。 　　我国学者对于相关问题的研究可以归纳为两个方面一个方面是房地产投资与经济增长之间的定性分析。 　　易宪容2013认为数十年间房地产投资的不断增长将会加大国民经济运行中的系统风险。 　　因此主张减少对房地产行业的投资，这样将有利于产业结构的转型。 　　诸建芳2014认为现阶段房地产投资是影响经济增长的巨大的不确定因素，过去十几年房地产对整个经济发展的拉动阶段已经过去。 　　另一个方面是房地产投资与经济增长关系的定量分析。 　　陈湘州和袁永发2013基于省际面板数据实证分析了房地产投资对经济增长的地区差异影响，得出房地产投资对经济增长起到正向的带动作用，东、中部地