房地产会计投资政策研究.docxVIP

　　摘要在现在的国民经济中，房地产占据重要的地位，其对社会经济繁荣建设及发展也是起到非常关键的作用。 　　而投资性房地产在房地产行业中也是比较常见的一种经营模式。 　　本文将通过对投资性房地产的介绍、现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响及投资性房地产面对当前的会计准则应该做好的面对措施来展开讨论。 　　关键词现行会计准则；投资性房地产；影响随着国家经济的快速发展，国内的房地产价格也在不断的升高，这一趋势，给房地产开发商来带巨大的经济及社会效益，也给投资性房地产带来了全新的发展动力。 　　此外，社会的进步也会促进国家制度的完善，现行的会计准则的完善就给投资性房地产带来了比较大的影响。 　　一、投资性房地产的概念一定义。 　　投资性房地产是指将赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的一种房地产的模式。 　　也可以说，投资性房地产就是开发商为了达到经济利益而将房屋固定资产通过某种手段将其进行升值或者将房屋的租金提高的一种活动[1]。 　　二特点。 　　在与普通的房地产相比，投资性房地产在项目上具有投资收益的特点。 　　具体表现在两个方面。 　　1对外出售，就是指先将房屋出租出去，获取一部分利益之后再将房屋进行买卖，进而获取更大的经济利益。 　　2单独计量就是指投资性房地产从会计科目上来看，是具有一定的独立性，而在核算上来说，其又是单独进行的会计核算。 　　三范