房地产企业财务风险控制探究.docxVIP

　　摘要房地产企业具有资产负债率高、投融资金额大、生产周期长等特点。 　　虽然其收益丰厚，但面临的财务风险也比一般企业要大。 　　融资渠道单一、资本结构不合理，政策把控难度大、投资决策失误，资金回收困难、资金链断裂是我国房地产企业发生财务风险的主要原因。 　　强化项目论证、投资决策科学化，优化资本结构、融资渠道多元化，强化财务预算管理、建立财务预警机制、增强抗风险能力是加强房地产企业财务风险控制，促进我国房地产企业健康发展的基本策略。 　　关键词房地产企业；财务风险；控制策略房地产业是我国国民经济的支柱产业，也是我国重要的经济增长点。 　　但随着经济的逐步转型升级，房地产业却面临着严峻的挑战。 　　一方面，在一二线城市，房价居高不下远远超过消费者的购房能力，中等偏下收入家庭的住房难问题凸现；另一方面，在三四线城市，由于大多缺乏产业支持，城市人口流失较为严重，缺乏核心竞争力，导致房地产业去库存压力比较大。 　　无论是一二线城市的高房价，还是三四线城市的高库存，都使得房地产市场风险进一步加大，房地产企业的财务风险进一步提高。 　　因此，寻求房地产企业财务风险的控制策略，探索房地产企业的良性发展路径，就成为我国房地产业面临的一个重大课题。 　　一、我国房地产企业的财务风险房地产业是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、但风险也较高的领域。 　　房地产企业具有资产负债率高、