房地产会计核算问题及改进方法.docxVIP

　　1引言随着经济水平的提高，人们对于住房的要求越来越高，房产在人们心里的地位也越来越重，这一社会发展趋势导致了越来越多的企业家加入到房地产开发的行列当中，使我国房地产行业的规模不断壮大，房地产企业中的会计核算工作也越来越繁重。 　　从建筑用地的申请到建筑资金的筹集以及营业销售额的计算，各个环节都会涉及资金的管理与核算。 　　因此，我们应该不断加强会计核算工作的效率，为房地产企业的稳定发展奠定良好基础。 　　2房地产企业会计核算工作的主要内容21材料的核算。 　　房屋建筑过程中涉及大量材料的使用和购买，因此，对于材料费用的核算也是房地产企业会计核算工作的重要组成部分。 　　与建筑相关的材料不仅包括直接用于建筑的一次材料，也包括用于施工的其他材料。 　　在材料选购过程中，不仅要对比价格降低成本，还要确保材料的质量，以免材料使用过程中出现质量问题需要进行再次购买，增加材料成本。 　　22固定资产的核算。 　　固定资产主要包括一些能够长期重复使用的机器设备或者是建筑，这些资产具有预设使用年限，并且按时间计算折旧率。 　　但是固定资产并非是固定不变的，有时会出现提前报废的情况。 　　因此，在对于固定资产进行清点和核算时，应该要对于固定资产的损耗情况进行详细记录，并做好相应的折旧计算，从而对于固定资产进行管理与核算。 　　23成本核算。 　　成本核算是会计核算的重要内