〞成都市十佳物业管理小区〞评选方案.docVIP

附件1： “成都市十佳物业管理小区”评选方案 ● 目的：通过成都市十佳物业管理小区的评选，加强社会主义精神文明建设，加快我市物业管理改革步伐，提升物业管理行业形象，营造优美舒适的居住环境，进一步提高物业管理和城市管理水平，完善业主内部管理制度，推动和谐小区、和谐社区、和谐社会建设。 ● 时间：2008年10月13日——11月28日 ● 活动范围：全市2000个住宅小区 ● 参评条件： 1、物业服务企业依法承接参评项目的物业服务，建立企业及从业人员的信用信息，一年内无《物业管理企业资质管理办法》（建设部令164号）第十一条规定的13种行为； 2、参评项目应当符合城市规划建设要求，使用功能上相对独立且配套设施齐全，实施专业化物业服务原则上满一年以上； 3、住宅区建筑面积不低于5万平方米，独立式住宅（含别墅）面积不低于3万平方米；竣工交付率或使用率达75%以上； 4、未发生重大安全事故，无安全隐患； 5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉、新闻曝光； 6、依法设立了业主大会，业主内部管理机制健全； 7、参加创建文明行业活动或获得“物业服务优质窗口”、“物业服务优质示范窗口”称号。 ●评选过程： ◎报名阶段：10月13日——11月5日。 报名方式为自荐与推荐相结合。物业服务企业可以自荐所服务小区，业主委员会也可推荐所在小区，并联合物业服务企业填报相关资料及表格，各区（市）县小区均可参加。 ◎投票评选阶段11月7日——11月24日。 组委会将在参评的小区设立现场投票点，宣传、展示活动相关内容，并进行现场投票。业主、使用人可以现场填写意见及对参评的小区进行投票。同时，开通短信投票及网络投票通道。经组委会抽调人员组成评选委员会，评选委员会将进行实地评审及打分，同时根据各小区提供资料以及《成都市十佳物业管理小区》评选标准（见附件2）打分，打出相应专家评分。 最终，依据业主投票和专家评分按照6：4的权重比例结合评分，评出前10名小区获成都市十佳物业管理小区荣誉称号，并颁发奖牌。 ●参评材料要求： 1、按要求填写《成都市十佳物业管理小区评选申报表》（见附件3）； 2、相关附件材料： 受聘提供物业服务的企业营业执照、资质证书复印件； 物业服务企业近三年所获表彰及奖励文件、证书复印件； 小区近五年所获表彰及奖励文件、证书复印件； 其他业绩证明材料； 参评小区实景图、小区地理方位图、环境实景照片、周边情况概述等。 上述1—2项材料纸档一式两份，并提交电子版一份； ●权威性：获奖小区将由成都市房产管理局与成都市物业管理协会联合颁发奖牌和荣誉证书。 ●附件： 附件2：“成都市十佳物业管理小区”评分标准 附件3：成都市十佳物业管理小区评选申报表