马鞍山文化广场消防维保服务采购需求仅供参考具体以谈判文件.DOCVIP

马鞍山市文化广场消防维保服务采购需求 仅供参考，具体以“谈判文件”为准 服务内容及总体要求 1、行政中心消防系统概况 1.1马鞍山市行政中心耐火等级为二级，会议中心大厅为一个防火区，900人和600人会堂各分为一个防火区，连廊南、北各分为一个防火区。办公楼接待大厅为一个防火区，1、2、3、4、5号楼每层为一个防火区，地下室分为5个防火区。每个楼层都设有自动喷淋及消防栓灭火装置，在会议中心大厅、连廊设有自动水炮灭火装置。配电所、中控室、中央空调机房、地下室中央网络、通讯机房采用IG541气体灭火系统。 1.2消防报警与联动控制系统。消防报警系统通过消防联动系统对相关设备（如消防水泵、消防栓、防火帘卷门、排烟、电梯迫降、自动灭火装置等）实行控制，该系统包括集中火灾报警控制主机、区域火灾报警控制器、火灾探测器、智能感温探测器、图像式双波段火焰探测器、线性光束感烟火灾探测器、消防电话、消防栓、各种模块等设备。 2、消防系统保养要求 2.1消防系统维保施工准备 2.1.1设计消防系统维保分布图。详阅采购人提供的各类图纸资料，熟悉行政中心消防设备、消防水源的现状。 2.1.2汇同采购人制定维保检查计划。 2.1.3建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 2.1.4消防设施检测仪器及维保工具到位。 2.1.5维保人员佩证上岗。 2.2消防系统检查、维保方法 2.2.1火灾自动报警系统。 （1）每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 （2）征得采购人同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 （4）对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。 2.2.2自动喷水灭火系统 （1）每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 （2）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 （3）每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 （4）每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 （5）每月对消防泵作一次启动试运转。 （6）每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 （7）每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 （8）每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 （9）每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次，确保处于开启状态。 2.2.3消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查： （1）检查喷水泵的联动工作情况。 （2）检查各消防设施的切换开关是否正常。 （3）检查消防水泵的联动工作情况。 （4）防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。 （5）防排烟系统联动工作情况。 2.2.4消火栓系统 （1）每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 （2）每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，试验供水系统的水量水压。 2.2.5 定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给采购人。 2.3施工配合方法与质量合格证体系 2.3.1维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。 2.3.2维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 2.3.3对消防系统各供水控制阀作状态标识。 2.3.4维保人员应与行政中心消防值班人员密切配合、指导、协助行政中心管理人员做好日常检查工作。 2.3.5行政中心值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维保人员。 2.3.6月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到行政中心管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。 2.4施工安全措施 2.4.1月、季、年检进行之前，由采购人出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。 2.4.2维保人员检查设备时，必须通知行政中心值班人员。 2.4.3系统维修时，如需断电、断水应向采购人领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。 2.4.4在做消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。 2.5施工组织 2.5.1月检12次，在每月下旬进行，时间与采购人商定。 2.5.2季检4次。 2.5.3年检1次。以年检结束本年度的消防工程维保工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向采购人提出科学、合理的建议。 2.5.4供应商维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。 2.5.5上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常