昆明房地产市场研究XXX年年报_96页.doc

PAGE PAGE 89 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc286049095 序 言 PAGEREF _Toc286049095 \h 2 HYPERLINK \l _Toc286049096 第一部分 2010年宏观经济运行状况分析 PAGEREF _Toc286049096 \h 3 HYPERLINK \l _Toc286049097 一、2010年中国宏观经济运行状况分析 PAGEREF _Toc286049097 \h 3 HYPERLINK \l _Toc286049098 二、2010年昆明宏观经济运行状况分析 PAGEREF _Toc286049098 \h 7 HYPERLINK \l _Toc286049099 第二部分 2010年房地产相关政策分析 PAGEREF _Toc286049099 \h 13 HYPERLINK \l _Toc286049100 一、2010年全国房地产相关政策分析 PAGEREF _Toc286049100 \h 13 HYPERLINK \l _Toc286049113 二、2010年昆明房地产相关政策分析 PAGEREF _Toc286049113 \h 22 HYPERLINK \l _Toc286049114 第三部分 2010年昆明房地产市场运行状况分析 PAGEREF _Toc286049114 \h 26 HYPERLINK \l _Toc286049115 一、2010年昆明房地产用地成交情况分析 PAGEREF _Toc286049115 \h 26 HYPERLINK \l _Toc286049122 二、2010年昆明房地产项目审批情况分析 PAGEREF _Toc286049122 \h 30 HYPERLINK \l _Toc286049123 三、城中村整体进展情况 PAGEREF _Toc286049123 \h 31 HYPERLINK \l _Toc286049124 四、2010年昆明二级市场和三级市场交易情况分析 PAGEREF _Toc286049124 \h 37 HYPERLINK \l _Toc286049126 五、住宅市场 PAGEREF _Toc286049126 \h 39 HYPERLINK \l _Toc286049129 六、商业市场 PAGEREF _Toc286049129 \h 41 HYPERLINK \l _Toc286049130 第四部分 2011年昆明房地产市场走势预测 PAGEREF _Toc286049130 \h 44 HYPERLINK \l _Toc286049131 一、2011年宏观经济及房地产相关政策走势预测 PAGEREF _Toc286049131 \h 44 HYPERLINK \l _Toc286049132 二、2011年昆明房地产市场走势预测 PAGEREF _Toc286049132 \h 47 HYPERLINK \l _Toc286049133 附表： PAGEREF _Toc286049133 \h 50 HYPERLINK \l _Toc286049134 附表1：2010年昆明“招拍挂”土地交易汇总表 PAGEREF _Toc286049134 \h 50 HYPERLINK \l _Toc286049135 附表2：2010年建设工程规划许可证审批汇总表 PAGEREF _Toc286049135 \h 63 HYPERLINK \l _Toc286049136 附表3：2010年预售证发放情况表 PAGEREF _Toc286049136 \h 68 HYPERLINK \l _Toc286049137 附表4:2010年开盘当天楼盘销售汇总表 PAGEREF _Toc286049137 \h 72 HYPERLINK \l _Toc286049138 附件： PAGEREF _Toc286049138 \h 77 序 言 2010年对于中国房地产市场是不平常的一年，对昆明房地产市场更是不平常的一年。站在21世纪的第二个十年的开局之年，也即中国将迎来第十二个五年规划的开局之年，我们回顾和总结2010年昆明房地产市场，是为了更好的的迎接即将到来的2011年。 回顾2010年中国房地产市场，可谓是中国房地产市场调控最严厉的一年。这一年国家出台了一系列宏观调整政策，从国务院4月份出台“新国十条”、“9.29”新政，到一线城市的限购令。可是中国房地产市场在经历了上半年短期的观望徘徊后，下半年房价逆市上涨。昆