芜湖县2015年9月19日房屋拍卖竞拍须知.docVIP

芜湖县2015年9月19日房屋拍卖竞拍须知 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，现将城东新城门面房、阳光新城1号楼门面房、春江苑（三期）19号楼门面房、迎宾小区门面房、都市新苑门面房、蓝领公寓门面房、原图书馆房产、都市花园小区住宅房共105套房屋进行公开拍卖。 一、经芜湖县人民政府批准，此次拍卖的出让人为芜湖县建设投资有限公司，具体组织实施由我公司委托芜湖东方拍卖有限责任公司办理。 二、报名时间和地点 报名时间（工作时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00）和地点：报名时间2015年8月20日8时至2015年9月18日16时，报名地点设在芜湖县建设投资有限公司资产运营部（芜湖县行政四号楼三楼306办公室）。报名购一套房者须缴纳5万元的竞买保证金，购两套房者须缴纳10万元的竞买保证金，依此类推。保证金汇入（部分账号）： （1）开户银行：中国建设银行芜湖县支行，账户名：芜湖县建设投资有限公司， 账号：34001676008050154186； （2）开户银行：中国银行湾沚支行， 账户名：芜湖县建设投资有限公司， 账号：181201848972； （3）开户银行：中国农业银行芜湖县支行， 账户名：芜湖县建设投资有限公司， 账号：12634001040005078。 保证金汇入以上三个账号和我公司在其他银行开设的账号均可，若竞买不成功，5个工作日之内全额退还（不计息）；拍卖师落槌表示拍卖成交。成交后，买受人须在《拍卖笔录》上签字，并与拍卖出让人签署《成交确认书》，竞买保证金首先冲抵拍卖标的成交价款。 三、房产及土地基本情况 房产位置?: 城东新城门面房、阳光新城1号楼门面房、春江苑（三期）19号楼门面房、迎宾小区门面房、都市新苑门面房、蓝领公寓门面房、原图书馆房产、都市花园小区住宅房共105套房屋；房产性质：门面房均为商业性质，住宅房为住宅性质；土地性质：门面房均为国有出让性质，都市花园小区住宅房为国有划拨性质。 四、竞买人资格及要求 中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。 五、资格审查：芜湖县建设投资有限公司与公证处抽调人员负责对拍卖公告规定时间内收到的申请进行审查。申请经审查通过且保证金按期到账的，方能取得有效资格。 六、看房时间 本次拍卖房产的看房时间统一定在2015年9月17日和9日18日两天到现场看房，其他时间不安排看房。 拍卖时间和地点 本次拍卖具体时间为2015年9月19日（星期六）上午8：30时开始拍卖（以现场公证部门确认的时间为准），地点设在芜湖县行政四号楼附二楼会议室（暂定）。 拍卖起始价及加价方式 1、本次拍卖起始价为：详见拍品清单，在房屋总价款（保留至万元）的基础上每次加价幅度为人民币1000元或其整数倍，按价高者得原则出让。竞买者在未竞得所报名的房屋时，可自动转入下一套房屋的竞买，最后仍未竞得者，五个工作日之内退还保证金，保证金不计息。 2、本次拍卖为设有保留底价的拍卖，出价最高者在拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有再应价者且不低于拍卖保留底价的为竞得人，并现场签订《成交确认书》。若无应价或应价低于保留底价的，拍卖主持人宣布拍卖不成交。 九、价款支付及房屋交付方式： 竞得人在拍卖结束后一个星期内缴清50%的房款，余下房款两个月内一次性交清，并凭《成交确认书》和缴款凭证与县建投公司签订《房屋买卖合同》，逾期尚未付清房款者视为违约，拍卖人将按其自动放弃标的处理，竞买保证金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条规定，追究其法律责任。 县城市建设指挥部和新芜经济开发区指挥部负责的征地拆迁款（国有、集体）以及县建投公司应付工程款，可全额抵扣购房款。 房屋交付为现房交付。 十、特别约定 本次拍卖房产房屋出售协议明确规定按现状交付、一次性付款，对房屋渗漏、裂缝等质量通病不作任何承诺，房屋若需维修，费用一切由购房者自行负担。交房时间为竞得人与县建投公司签订房屋买卖合同当天，2016年9月19日前县建投公司提供办证相关资料协助办理房产及土地过户登记，在过户登记中所产生的税费皆按《中华人民共和国税收相关条例》执行。所购房屋土地性质为国有划拨性质的购房者如果需要办理国有出让土地证，需按现行土地政策规定另行交纳土地出让金，具体办证情况由县国土部门负责。 十一、违约责任：买卖双方均应信守本《须知》，如一方违约，按法律规定的违约责任进行处罚。 十二、本《须知》由芜湖县建设投资有限公司负责解释，其他未尽事宜依照有关法律法规等文件执行。 2015年8月19日