企业法律顾问真题及复习第11讲第二章第二节所有权1.docVIP

第二节 所有权 一、所有权概述 所有权的内容即权能，通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。但要注意，这些权能中，最核心的权能是处分权能。 二、国家所有权、集体所有权和私人所有权 （一）国家所有权 1、国家所有权的概念与特征 在我国，只能专属于国家客体的有：矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产、城市的土地。 2、国家所有权的行使 3、物权法中的征收制度 （1）征收的条件 ①征收应该是为了公共利益的需要。 ②征收需要依照法律规定的权限和程序。 ③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 （2）征收后的补偿 ①征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。 ②征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收的合法权益 ③任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 （二）集体所有权 （三）私人所有权 三、所有权的取得和消灭（★★★重点内容） （一）所有权的取得 所有权的合法取得方式可以被分为以法律行为而取得和非依法律行为而取得。 非依法律行为而取得 需要注意，国家所有权除了通过交易这种一般方式取得外，还可以通过税收、没收、赎买、征收、罚款、罚金等特别方式取得。 例题： （2011年第5题）下列所有权的取得方式中，属于非依法律行为而取得的是（）。 A．学生甲与同学互易铅笔一支 B．学生乙从老师处受赠图书一本 C．农民丙从承包土地里收获庄稼一车 D．市民丁从某公司购买汽车一辆 答案：C (2010年多项选择第44题)根据《物权法》，国家可以通过征收方式取得所有权，下列物中，可以作为征收客体的是（ABC）。 A.集体所有的某块土地 B.集体企业所有的厂房 C.城市居民王某所有的房屋 D.城市居民张某所有的汽车 其他主体以非依法律行为而取得所有权的方式通常包括：先占、生产劳动、收取孳息、添附、继承、拾得、善意取得。 例题：（2010年单项选择第5题）私营企业主王某办公室的一台DVD播放机无法正常使用，遂通知工作人员刘某拿去扔掉。刘某将该播放机修理好后拿回家使用。王某得知该播放机能够正常使用后，要求刘某返还。关于播放机归属的说法，正确的是（C）。 A.刘某未向王某支付任何价款，不能取得所有权 B.王某有权要回播放机，但应向刘某支付修理费用 C.刘某基于先占取得播放机的所有权 D.刘某违反王某的指示，不能取得播放机的所有权 提示1：天然孳息，由所有权人取得；同一物上既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 提示2：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。 提示3：善意取得的条件：第一，出让人须为无权处分人；第二，受让人受让该财产时是善意的；所谓善意，是指受让人在受让财产时相信让与人享有处分财产的权利。第三，受让财产是以合理的价格有偿取得的；第四，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 法律禁止或限制流转的物，如爆炸物、枪支弹药、麻醉品、毒品等不适用善意取得；赃物、遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物等不适用于善意取得，但第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的除外。 2、依法律行为而取得 依法律行为而取得所有权通常是指通过买卖、赠与、互易等法律行为而取得所有权。依此方式取得所有权的，除法律另有规定外，不动产所有权自记载于登记簿时取得，动产所有权自交付时取得。 （二）所有权的消灭