企业法律顾问真题及复习第26讲第五章第九节委托合同及第十节其他合同.docVIP

第九节 委托合同 委托分为特别委托与概括委托。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，但具有人身属性的事项，如结婚、离婚、收养子女等，不适用于委托合同。 1、损失赔偿 有偿的委托合同，因受托人的“过错”给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 无偿的委托合同，因受托人的“故意或重大过失”给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 2、委托合同的随时解除 委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 3、隐名代理 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同 （1）第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的：该合同直接约束委托人和第三人； （2）第三人在订立合同时不知道受托人与委托人之间的代理关系的： ①受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人如果知道该委托人存在，就不会与受托人订立合同的除外。 ②受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 第十节 其他合同 一、供用电合同 1、 供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先“通知”用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 2、因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修的，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 二、赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于单务、无偿、诺成合同。 1、赠与人的义务 （1）因赠与人“故意或者重大过失”，致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任； （2）赠与人“故意”不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的赠与人应承担损害赔偿责任。 2、赠与合同的撤销（重点） （1）任意撤销 赠与人在赠与财产的权利“转移之前可以撤销”赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 （2）法定撤销 受赠人有下列法定情形之一的，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经过公证，赠与人均可以撤销赠与： ①严重侵害赠与人或其近亲属；②对赠与人有扶养义务而不履行；③不履行赠与合同约定的义务。 3、撤销权的时效 （1）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起“1年内”行使； （2）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起“6个月内”行使。 三、保管合同 1、保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。 2、除当事人另有约定外，保管人不得将保管物转交第三人保管，不得使用或者许可第三人使用保管物。 3、因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任；但无偿保管的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。 四、仓储合同 1、仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。 提示：以仓单、提单出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效。 2、储存期间届满，仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，“不减收”仓储费。 五、行纪合同 1、行纪合同，是行纪人“以自己的名义”为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 2、行纪人以高于委托人指定的价格卖出商品的，如果在行纪合同中没有约定或者约定不明确，依照《合同法》仍不能确定的，该利益属于“委托人”。 3、在行纪合同中，行纪人卖出或者买入市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。此时，行纪人仍然可以要求委托人支付报酬。 4、行纪人完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权。 例题：(2010年多项选择第54题)甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该商品成交均价为每平方米16000元，由于对超过指标卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全部价款扣留，为此引起纠纷。下列说法正确的是（BD）。 A.乙公司扣留价款的行为属于行使留置权 B.超过制定价格所得价款，应归属于甲公司 C.超过过制定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分 D.甲公司有权请求乙公司承担违约责任 六、居间合同 居间合同是居间人向委托人报告订