某地区新建活牲畜产品交易市场建设项目可行性研究报告.doc

某地区新建活牲畜产品交易市场建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 11 项目概况 1 12 项目由来及建设的必要性 6 13 承办单位概况 13 14 可行性研究报告编制依据 18 第二章 市场需求分析及经营方式 20 21市场需求分析 20 22 经营方式 25 第三章 项目选址与建设条件 28 31 项目选址 28 32 项目场址条件 28 33 项目建设条件 30 第四章 项目建设内容与规划 33 41 项目建设指导思想与原则 33 42 项目总体平面布置 34 43 建设方案 38 44 公用辅助工程 56 第五章 节能节水措施 62 51 节能措施 62 52 节水措施 63 53 耗能指标 63 第六章 环境影响评价 64 61 项目建设地环境现状 64 62 项目建设与运营对环境影响分析 64 63 环境保护措施 65 64 环境治理设施与投资 70 65 环境影响评价 70 第七章 劳动安全卫生与消防 72 71 法律规范与技术标准 72 72 主要危害因素与隐患部位 72 73 劳动安全与消防保障措施 72 第八章 项目组织机构与管理 75 81 项目法人组建方案 75 82 市场建设的组织管理 75 83 市场建成后的运行管理 76 第九章 建设期限和进度 80 91 建设期限 80 92 项目实施进度安排 80 93 项目实施进度 80 第十章 投资估算与资金筹措 81 101 投资估算的依据 81 102 投资估算 81 103 资金筹措 89 第十一章 财务评价 91 111 依据与说明 91 112 营业收入估算 91 113 成本费用估算 92 114 财务评价 92 第十二章 社会评价 96 121 项目对社会的影响分析 96 122 项目与所在地区互适性分析 97 123 社会风险评价 98 124 社会评价结论 101 第十三章 研究结论与建议 103 131 结论 103 132 问题与建议 103 第一章 总 论 11 项目概况 111 项目名称 西北 陇东 活畜暨畜产品交易市场建设项目项目建设地点为13824m21728m23456m21728m23456m23456m2525m218000m29座 鲜冻肉类食品展示区主要建设肉品交易中心4608m2 综合服务区建设综合服务及商铺楼8000m2600m2 活畜暂存服务区主要为圈舍改造6500m2250m2新建药浴池1座 急宰处理区主要建设急宰间1728m2378m2及屠宰污水处理设施 粪污处理区主要建设排污管网980m20m310m365m3100m240m320m2100m2120m2400m31套1500m200m2100m220m2 辅助工程主要建设锅炉房配电室1800m 建设目标 本项目总投资万元其中工程投资万元占总投资的仪器设备投资万元占总投资的工程建设其他费用万元占总投资的预备费万元占总投资的占总投资的项目经估算正常年万元税金及附加为万元项目所得税后财务内部收益率 1585财务净现值 ic 全部投资 万元税后利润万元 平均值 静态投资回收期年 含建设期 动态投资回收期年 含建设期 把丰富活畜产品集中起来销售采取产销直挂连锁经营及网上交易等方式拓宽畜产品流通渠道保证鲜活畜产品的运销畅通为农民进入市场提供优质服务加强信息服务建立健全多种形式的信息传播网络系统完善畜产品生产销售和消费信息的收集和发布制度为农民企业提供及时有效的市场信息正确畜产品生产和流通使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益促进畜产品标准化生产和发展满足市场需求增加农民收入促进农村经济发展促进开发扶贫带动畜产品加工销售为一体的农牧业产业化经营 项目 单位 技术指标 备注 1 建设期 年 2 　 　 2 万元 809600 　 　 21 万元 767782 　 　 2 万元 41818 　 　 3 万元 252660 正常年 　 4 万元 31490 正常年 　 5 万元 125402 平均值 　 6 万元 31351 平均值 　 7 万元 94052 平均值 　 8 全部投资 1894 所得税前 　 　 全部投资 1585 所得税后 　 　 资本金 1833 所得税后 　 9 全部投资 万元 671154 所得税前注ic 7 　 全部投资 万元 459345 所得税后注ic 7 　 资本金 万元 446387 所得税后注ic 7 10 投资利税率 1936 　 　 11 1549 　 　 12 静态 年 637 所得税前含建设期 　 静态 年 688 所得税后