建设项目竣工验收阶段工程造价的确定与控制.pptVIP

(四)工程造价比较分析 对比整个项目的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实际数据和相关资料及批准的概算、预算指标、实际的工程造价进行对比分析，以确定竣工项目总造价是节约还是超支。 工程造价比较分析的内容： (1)主要实物工程量。 (2)主要材料消耗量。 (3)考核建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费和间接费的取费标准。 三、竣工决算的编制 (一)竣工决算的编制依据 (1)可行性研究报告、投资估算书、初步设计、修正总概算及其批复文件； (2)设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录； (3)经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料； (4)历年基建计划、历年财务决算及批复文件； (5)设备、材料调价文件和调价记录； (6)其他有关资料。 (二) 竣工决算的编制步骤 1．收集、整理和分析有关依据资料 2．清理各项财务、债务和结余物资 3．填写竣工决算报表 4，编制建设工程竣工决算说明 5，做好工程造价对比分析 6．清理、装订好竣工图 7．上报主管部门审查 四、新增资产价值的确定 (一)新增资产价值的分类 按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产等五大类。 * 中华民族有着五千多年的文明历史，中华民族在世界上是一个非常卓越和伟大的民族。我们有过繁荣昌盛的唐朝，有过强盛无比疆域辽阔的汉朝和元朝，更有灿烂美丽的唐、宋文化 * 第九章 建设工程竣工验收阶段工程造价管理 学习目标： （一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。 第一节 竣工验收 一、建设项目竣工验收概述 (一)建设项目竣工验收的含义 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 (二)建设项目竣工验收的作用 (1) 检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 (2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 (3) 是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。 (4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。 (三)建设项目竣工验收的任务 (1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。 (2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。 二、建设项目竣工验收的内容 (一)工程资料验收 工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。 1．工程技术资料验收内容 (1)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录； (2)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计； (3)土质试验报告、基础处理； (4)建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录； (5)设备试车、验收运转、维修记录； (6)产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图； (7)设备的图纸、说明书； (8)涉外合同、谈判协议、意向书； (9)各单项工程及全部管网竣工图等的资料。 2．工程综合资料验收内容 项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。 3．工程财务资料验收内容 (1)历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况； (2)历年批准的年度财务决算； (3)历年年度投资计划、财务收支计划； (4)建设成本资料； (5)支付使用的财务资料； (6)设计概算、预算资料； (7)施工决算资料。 (二)工程内容验收 工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收 1、建筑工程验收内容 (1)建筑物的位置、标高、轴线 (2)基础工程 (3) 结构工程 (5)