某市经济适用房建设项目可行性分析研究报告.docVIP

某市经济适用房建设项目可行性分析研究报告 经济适用房项目 工程可行性研究报告 目 录 1 总 论 1 11 项目背景 1 111 项目名称 1 112 项目建设单位 1 113 项目建设依据 1 114 编制依据 1 115 项目由来 2 12 项目概况 4 121 建设地点 4 122 建设内容 4 123 主要技术经济指标 4 13 结论 5 2 建设的背景与必要性 6 21 建设背景 6 211 城市概况 6 212 某区昌南新城争取成为某市副中心的概况 9 213 全国房地产行业背景及某市07年房地产市场简况 10 214 某市经济适用住房概况 13 22 项目建设的必要性 15 221 完善某市住房供应体系促进房地产市场持续健康发展的需要 15 222 解决中低收入家庭和困难群体住房难的问题构建和谐某区的需要 17 223 提升老城区的品位加快城镇化进程建设花园城市的需要 18 3 场址概况与主要建设内容 21 31 场址概况 21 311 地理位置 21 312 城市规划的要求 21 313 场址地形地貌及现状 22 314 地震烈度和稳定性 23 315 交通 23 316 公共设施 23 4 工程建设方案 24 41 设计原则 24 42 总平面布置 24 43 建筑设计 28 431 设计依据 28 432 工程概况 28 433 功能布局 29 434 剖面设计 32 435 交通组织 32 436 无障碍设计 32 437 立面造型 33 44 结构设计 34 441 设计依据 34 442 主体结构的使用年限及安全等级 34 443 地震烈度地震动参数 34 444 设计荷载 35 445 基础设计 35 446 结构选型 36 447 结构材料 36 45　电气 36 451 设计依据 36 452 设计范围 37 453 供电要求及负荷等级 37 454 供电系统 37 455 负荷计算 38 456 变配电系统 38 457 继电保护及设备选型 39 458 接地及防雷 39 459 弱电 40 4510 计量方式 41 46　给排水设计 41 561 设计依据 41 562 设计范围 41 563 给水设计 42 564 排水设计 43 5 消防 45 51 建筑防火设计 45 511 设计依据 45 512 建筑类别和耐火等级 45 513 总平面布局和平面布置 45 514 防火分区防烟分区 46 515 安全疏散 46 516 防火门防火卷帘 47 52 消防给水设计 47 521 消火栓给水系统 47 522 水池泵房 48 6 节能与节水 49 61 建筑节能 49 611 设计依据 49 612 建筑节能 50 62 节能措施 51 7 环境保护环境卫生 52 71 环境保护 52 711 采用标准 52 712 建设期产生的污染源与控制措施 52 713 运营期产生的污染源与控制措施 53 72 环境卫生 53 721 采用标准 53 722 小区的环境卫生管理 54 723 垃圾的处理 54 8 项目招标及建设进度 55 81 项目的招标 55 82 招标范围 55 83 招标组织形式与方式 55 84 招标内容的说明 56 85 建设进度 56 9 投资估算与资金筹措 59 91 估算范围 59 92 主要编制依据及取费标准 59 93 主要其他费用计算标准 59 94 项目建设投资估算 60 95 几点说明 60 10 工程效益分析 63 1 总 论 11 项目背景 111 项目名称 某地经济适用房项目 112 项目建设单位 水利投资发展有限公司 113 项目建设依据 1《某市人民政府办公厅抄告单》洪府厅抄字[2007]111号 2《关于同意城南经济适用房住房项目新溪桥路以南立项函复》洪发改投字[2007]18号 3《印发关于我市经济适用住房建设有关问题协调会议纪要的通知》某市人民政府办公厅 114 编制依据 1《经济适用住房管理办法》2004413 2《某省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》2006－12－30 3《某市经济适用住房建设销售实施意见的通知》2007－7－4 2《中华人民共和国城市规划法3《城市市容环境卫生管理条例4《城市房屋拆迁管理条例5《某省城市房屋拆迁管理实施办法6《某市城市房屋拆迁管理办