防水工程监理细则(20190416231153).docVIP

.. .. TJF/QP-07-03 鼓浪路一号地块 D区商品住宅项目 工程 （防水工程） 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总 监 理 工 程 师 ： 上海协恒工程管理有限公司 2017 年 6 TJF/QP-07-03 目录 一、工程概况 ..........................................................................1 二、监理工作依据 ..................................................................4 三、监理工作流程 ..................................................................5 四、监理工作控制要点 ...........................................................5 五、监理工作方法及措施 ........................................................13 六、监理旁站内容、 要求和方法 .............................................15 TJF/QP-07-03 一、工程概况 工程名称：鼓浪路一号地块 D区商品住宅项目 建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角 建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 施工单位：中建三局工程有限公司 监理单位：上海协恒工程管理有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院 工程性质、规模和特点： 本工程位于鼓浪路一号地块 D区商品住宅项目，北临松江区 18-12 号地块 （动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和 18-14 号地块（学校用 地），西临尹介河和刘五公路。 本项目建设用地面积 :41983.00 ㎡，总建筑面积 :115564.27 ㎡，其中地上 建筑面积 ( 含保温):84307.78 ㎡，地下建筑面积 :31256.49 ㎡；计容建筑面积不 大于 83900.00 ㎡。总户数 804 户，居住人数 2412人；容积率:2.0 ，建筑密度不 大于 25%，绿地率不小于 35%。 由 4 栋十四层高层住宅建筑， 2 栋十五层高层住宅建筑， 6 栋十八层高层 住宅建筑， 2 栋二层配套公建及商业建筑， 2 栋一层 P站，1 栋地下 P站和 1 栋 地下 K站，1 栋垃圾房， 1 栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高 层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。 防水工程特点： 地下室侧墙 钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整 阴角处 1.5 厚附加层，两边宽度不小于 250 2 厚双组份聚氨酯防水涂料，遇底板外返到边 地下室底板 钢筋砼底板自防水，表面平整、清洗干净 最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2），沿柱上 翻 300 1 TJF/QP-07-03 地下室顶板 钢筋混凝土自防水顶板，表面修补平整 mm厚双组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻至结构面 1500mm 4mm厚 SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材 ( 聚酯胎 I 型), 遇墙上翻至结构面 1500mm 屋面（平屋面、露台） 现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚 的 C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少 250 mm厚双组份聚氨酯防水涂料，山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至 少 250，卷起高度至墙体凹槽内，（凹槽结构面 500mm） 屋面（有机保温坡屋面） 现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。（板内预埋连接钢筋， φ10 @900x900，深入持钉层 25） 厚双组份聚氨酯聚氨酯防水涂料，在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂 刷加强层，宽度至少 250，遇墙上翻至结构面 500mm 单元门顶棚 现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。 mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻 250mm 空调板、挑板（无保温） 现浇混凝土板随捣随光， 表面清理干净。 与室内交接处设置与墙体同厚的 C20 导墙，高度超过室外建筑完成面至少 250 板根处 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻 250mm 空调板、挑板（有保温） 现浇混凝土板随捣随光， 表面清理干净。 与室内交接处设置与墙体同厚的 C20 导墙，高度超过室外建筑完成面至少 250 板根处 1.5mm厚 JS聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻 250mm 住宅卫生间 （精装修交付） 现浇钢筋砼楼板，四周设置与墙体同厚的 C20混