附件3-项目采购需求-一、项目的现状、招标内容等.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 附件3 项目采购需求 一、项目的现状、招标内容等 截止到2019年12月31日哈尔滨工业大学修缮项目建设工程监理（主要包括：建、水、暖、电、市政环境及校区基础设施内容等）。与年度计划相符。 施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 建设工程施工、保修等阶段监理与相关服务的具体内容执行国家、行业有关规范、规定执行。 二、技术要求 （一）总监理工程师资格： 投标人拟派项目负责人（拟派总监理工程师）需国家注册监理工程师执业证书及建筑工程项目专业高级职称证书（要求人事部门颁发或经人事部门认证的），且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师。 （二）对监理工作主要内容的说明： 1.监理工作范围：本项目所涵盖的所有工程项目的施工和保修阶段（准备、施工、交验、保修阶段）工程等全部监理的安全管理、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、文明施工监理。 2.监理服务内容：本工程监理工作内容为施工和保修阶段的安全管理、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、文明施工监理。检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集、整理及归档工作。 3.施工监理工期：按施工合同工期另加后续工程结算及技术资料整理时间；保修期内及时解决监理事宜，中标人监理总工期以外的善后服务须随时到位。上述变化将不会使中标人获得任何经济和工期等补偿和调整。 4.监理工作目标： （1）质量控制目标：符合设计和国家现行有关质量验评标准、规范的合格标准要求。 （2）进度控制目标：按约定的计划开、竣工日期完成工程的竣工验收，以实现按期交付使用的总工期目标。 （3）投资控制目标：中标的监理单位依据国家及省市有关的法律、法规、监理合同、施工合同、招标文件、投标文件等对项目进行投资控制工作，将工程投资控制在批准的概算总造价以内。 （4）安全、文明施工控制目标；满足国家相关规定要求。 5.招标人有权根据工程情况调整或授予监理内容。 6.投标人应具有与监理范围相适应的质量检测设备。应提供设备发票或租赁协议原件备查，在投标文件中提供与原件一致的扫描件证明材料。 7.项目实施阶段投标人需根据国家、省市及招标人有关规定，随工程进度适当增加监理人员，并向招标人提供监理内业。监理内业要求全部微机化管理，并保留施工全过程声像资料，现场项目管理机构保证网络传输功能并网络畅通，可随时收发电子邮件。 （三）对监理工作质量内容的说明： 投标人在责任期内不按照委托监理合同约定履行监理义务或与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，造成招标人损失的，投标人需承担赔偿责任。如相应部分工程损失在工程合同额的0%-5%之间，每1%扣20%监理费，最高扣100%监理费；相应部分工程损失大于工程合同额5%，扣全额监理费。如中标人累计三个项目相应工程损失在工程合同额的0%-5%之间或单个项目相应工程损失大于工程合同额的10%，招标人有权终止中标人监理合同，且中标人三年内不得参与招标人组织的招标、监理。 注：由于非中标人的原因造成的工程损失，不在上述责任之内。 三、报价要求 按照国家物价局、发改委、建设部及黑龙江省、哈尔滨市相关文件规定，哈工大修缮项目建设工程监理费用计取基数按照监理费取费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改委【2007】670号文件) 以给定的施工合同额为计费基数，计取监理费基费，执行《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），中间值按照插值计算。各投标人在报价时报出按照基准价的让利比例（即让利的百分比，为了保证学校利益和设计服务质量，要求让利比例在20%-50%之间，包含20%和50%），要求无论项目的投资额多少，让利的比例均一致。关于专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数等根据具体项目，按照相关规定确定，本次报价不必描述。 四、付款方式 本工程监理服务费没有预付款，在工程进度过半时，根据实际现场掌握的工程形象进度控制，支付监理费的30%；当本工程竣工验收合格后支付监理费的70%；当本工程所有内业、竣工图及所有监理与相关服务的资料完成后支付监理费的100%，同时中标人向招标人按监理费的5%交纳监理服务保证金，作为本工程质量保修期间的监理服务保障；本工程质量保修期结束，监理任务如约完成，监理服务保证金如数返还（不计息）。 五、合同文本 使用住房和城乡建设部发布的《建设工程监理合同本（示范文本）》(GF-2015-0202)。