附件6-房屋装饰装修指南.docVIP

PAGE PAGE 1 附件6 房屋装饰装修指南 尊敬的嘉和理工业主/住户： 欢迎并祝贺您成为宝宇大家庭的成员，在您办理入住的喜庆时刻，宝宇物业公司为了使您住上高质量的新房，在装修过程中避免出现和发生问题，减少不必要的损失，给您今后生活带来不必要的麻烦，使您的家居装扮的美观典雅、庄重大方、经济实用，特向您做如下真诚的温馨提示，供您参考。 一、本《装修指南》所涉及的相关政策条款，源于 HYPERLINK /view/1256.htm \t _blank 中华人民共和国建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》和我公司与业主签订的《房屋装饰装修管理协议》中的相关条款。 二、装饰公司及装修材料选择技巧 （一）装饰公司的选择 1、考察论证装修公司资质、许可证，查看已装修的样板房是否与您想法一致，装修程序、质量是否符合施工规定要求，特别是粘砖填灰是否均匀实在及隐蔽工程是否符合协议要求。 2、装修人员没有固定装饰单位或装修资质的，业主要慎重考察，认真仔细确认，按协议签字后实施。 3、最好采取包工不包料，主要材料由自己选定购买，确保质量。 （二）装修材料的选择 选择装饰材料需要多方面考虑，其中以下几方面不能忽略： 　　1、根据室内环境保护的相关要求，在选购和使用室内装饰材料时，对材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。同时，选购和使用的室内装饰材料应符合装饰功能的要求，符合整体设计思想，符合经济条件，低胶、低甲醛、名牌的材料为首选，最好选择成品或纯实木的名牌免漆材料。 2、门、门口线、窗口线，厨柜、壁柜等最好选择名牌厂家定型订做成品，免漆环保直接安装，减少污染，确保健康。 3、电线、有线电视线要选择国标名牌，不要选择企标或非标产品，到名牌供应商或品牌指定商店购买，因为这些材料是终生使用的，以免装修完成后，因导线质量问题造成不必要的麻烦和经济损失，否则将会直接影响到您的生活质量。 4、上下水管线要选择经久耐用易熔接的国内优质名牌产品。 5、水龙头（水嘴子）、排烟罩、换气扇也要选择名牌产品。因这些物品经常使用，一旦损坏易带来麻烦和重大损失；因水龙头（水嘴子）经常开关，使用频繁易坏易松动，所以在施工时必须在墙内固定连接好PPR管内牙弯头，防止松动，确保完好。 6、灯饰的选择上以品牌产品作为首选，力求简单，少头、节能，其光线符合个人要求，屋内灯饰光线对眼睛无害，又能达到使用要求，购买时请仔细查看产品说明、合格证、保修期等相关内容。 7、锁具、合页、滑道，要选择国家免检产品，国标产品很多，可根据需要选择；在选择滑道时，如承受较重的物品，最好选用双滑道，具体可在网上查询。 8、理石的选择，室内理石的选择要慎重，在选择颜色的同时，要认准理石是否达标，有无放射性物质对身体产生影响等等，厨房台面最好选择亚光白钢加厚最佳，经久耐用，实惠易清洁。 9、石材具有放射性，放射性是无处不在的，人体自身就是一个放射源，所以不要对石材的放射性“谈虎色变”；装修中使用的花岗岩、大理石、瓷砖等都具有放射性。很多人认为石材颜色越深，其放射性越高，其实这是一种错误的理解，在石材中，红色、绿色和花斑系列等花岗岩类放射性活度偏高（如杜鹃红、印度红等）；大理石类、绝大多数的板石类，暗色系列（包括黑色、蓝色和暗色中的棕色）和灰色系列的花岗岩类，放射性活度较低（如蒙古黑、西班牙米黄等）。我国对石材放射性分为A、B、C三类标准，只要符合A类标准的就可以放心的在居室内使用，搬家入住前，最好环保监测合格后在入住。 三、装修时应注意的几个问题 （一）上下水主要管线轻易不要变更位置，一是变更后管线接口处熔接不好易漏；二是排水不畅影响正常使用；三是管线改动位置后易堵塞，一旦堵塞无法清掏；必要时需破墙、破地面重新设置，给您带来麻烦和损失；有些附属管线延长时，要在上述选材的前提下，注意熔接好并加水打压12个小时以上，确定无漏点后再进行封闭或进行下一个工作程序。 （二）装修时对电的要求 1、进户电闸箱是根据功能合理设计的，每个区域用电也是根据负荷而设定的，所以轻易不要改动和变更位置。 2、预留在墙面上的插座（如有线电视、网线、电话管线与插座面板）也不要轻易改动，确实需要改动时，接头必须按规定连接，挂锡后正确使用绝缘和防水电工专用带保护好，所属线路一定要穿管做保护，否则一旦发生问题将无法弥补。 3、各屋棚顶灯的电线轻易不要挪动，因为棚顶是混凝土浇筑的，一旦钢筋外露粉刷后透锈，影响棚顶面效果，如超过深度破坏楼板承重，久而久之影响您的生活，同时也给楼上相邻业主带来重大损失。 4、卫生间换气扇的电源，一定要连接在预留换气扇的电源位置上，绝不能与棚灯连接在一起，以免负荷超载引起事故及火灾，造成重大损失。 （三）各种水、电、线严禁在地面上铺设，因为地面有供暖管线和供水管线，一旦破坏，除造