携手华夏南北树立建工品牌上海五建沈阳万科明天广场项目的品牌建设.PDFVIP

携手华夏南北，树立建工品牌 上海五建沈阳万科明天广场项目的品牌建设 上海建工五建集团有限公司 杜 帆 李 驰 【 】沈阳万科明天广场工程作为沈阳市金廊门户项目，同时肩负着上海五建 摘 要 和万科集团创建优质品牌工程立足于辽沈市场的重任。项目部在建设过程中，将业主万科集 团的“过程精品”的质量标准与上海建工内部管理相结合，并融汇了东北地区独特的超低温冬 季施工管理方法，加强过程管控，人性化创新文明施工管理，获得国家级文明施工奖“中标 协标准化示范工地”等荣誉称号，受到了万科集团的好评，树立了上海建工五建集团的品牌。 关键词 外埠项目 创新 质量控制 品牌建设 【 】 一、背景介绍 1.工程背景 自2003 年以来，在振兴东北老工业基地战略的指导下，东北区域尤其是辽沈地区的经 济发展迅猛。2007 年以来，为了深入贯彻实施公司“走出去”发展战略，五建集团逐年加 大了在辽沈地区的经营开拓力度。沈阳万科明天广场项目是上海建工与万科集团在东北区域 的首次合作，出色的完成这个项目对上海建工进一步拓展与万科集团在东北的合作具有重大 战略意义，同时工程也肩负着五建集团创建优质品牌工程立足于辽沈市场的重任。首次合作 的完美配合，以及项目本身所取得的成绩，为上海建工与万科集团在营口万科项目的再次合 作奠定了良好的基础。 2.工程简介 沈阳万科明天广场项目位于沈阳大浑南区域，地处沈阳桃仙机场进入市区高速路口处， 距离奥体中心仅 1.6 公里，距离全运村 4 公里，将建设成为建筑标志化、环境生态化、道路 景观化的现代服务业产业聚集区。 作为沈阳市金廊门户项目，万科明天广场南区一期总建筑面积为 8.1 万平方米，包括一 栋高约 150 米的 29 层 5A 级办公写字楼，及两层地下车库。其中办公写字楼基础采用厚度 3.0m 的无梁筏板基础，结构形式采用框架柱—剪力墙结构，地上建筑面积 49260 ㎡，建筑 总高度 146.595m。外立面采用玻璃及石材幕墙，室内为简装。北区三期包含4 栋高层住宅， 其中 7#楼 33 层、8#9#楼 27 层、10#楼 11 层，地下部分则为 1 层人防地下车库，总建筑面 积约 6.1 万平方米。7#~10#楼室内全部为精装修，外立面采用保温涂料，2014 年底竣工验 收。 二、选题理由 1.本工程是五建集团深入实施“走出去”战略，实施把五建集团建设成为具有较强的“一 司两地”经营管理能力的优秀施工总承包企业的关键阶段的重要项目。同时，这是上海建工 与万科集团在东北区域的首次合作，肩负着为公司创造精品工程品牌的重任。项目管理团队 属地化人员占 82.5%，不但要贯彻上海市和沈阳地区的各种标准，还得满足万科集团的质量 检查和万科飞检、实测实量等专项检查。 2.工程地处沈阳桃仙机场高速路口，紧邻沈阳奥体中心和全运村，因此在施工期间的面 对着环保、噪音、卫生及人员管理等各种文明施工的更高要求是常态化管理中的难点之一。 3.项目部所承建的万科明天广场南区一期及北区三期双标段，分别为商业部分及住宅部 分，并作为沈阳市金廊门户项目，在施工工艺上面提出了较高的要求，引进了不少新技术、 新工艺。项目部面临着在更好的推广新技术适应新工艺的同时，更要达到质量要求和进度目 标的双重挑战。 4.东北地区独特的地理气候，冬季气候长达近半年时间，而一线施工人员且多来自南方， 上 海 建 工 五 建 集 团 有 限 公 司 - 1 - Shanghai Construction No.5 （Group）Co.，Ltd 大多不适应东北地区严寒的室外施工作业环境，对工程进度与造成了一定的挑战。南北的地 域跨度增加了项目部的日常管理难度，在调剂南北方管理方式方法的基础上，创新项目管