外商取得房地产-Kotra.PDF

第6章 I I . 企 业 经 外商取得房地产 营 信 Foreigners Land Acquisition 息 113 1. 外商房地产取得制度 外国人取得韩国境内的房地产时、适用 关于房地产交易申报等法律 (该法中被称为“外国《 》 《 》 《 》 人等”)、 外商投资促进法 、 外汇交易法 等。除需要批准的对象地皮外、希望取得韩国境内 房地产的外国人等只需根据一定的程序进行申报、就能取得房地产。由于申报对象土地和特许对 象土地存在严格的划分、且取得程序不同、因此须特别加以注意。此外、房地产的取得、使用和 开发存在一定的规定和限制、这些土地相关规则不区分外国人和韩国人、同等适用。 《 》 ・ 关于房地产交易申报等法律 《 》 ・ 外商投资促进法 《 》 ・ 外汇交易法 ・土地相关限制 外国人取得房地产的相关法律 分类 《关于房地产交易申报等法律》 《外商投资促进法》 《外汇交易法》 • • 、 、 、 外国人(外国自然人 外国法人 外国人(外国自然人 外国法 • 、 、 对象 外国人持股达50%以上的韩国法 人 外国永久居住权人 国际经 非居民 、 、 人 外国政府 国际机构等) 济合作机构等) •房地产取得申报:非居民外国人 •房地产取得申报:外国人取得韩 •外商投资申报:在外商直接投资 取得韩国房地产相关权利(包括 、 、 主要内容 国房地产时 须根据一定程序进 的情况下