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商业综合体建筑的设计探析 （天津市建筑设计院，天津300074） 摘要：商业综合体是城市中发展各种活动的大型场所之一，木文针对商业综 合体建筑的设计内容进行了详细的分析讨论。 关键词：建筑工程；商业综合体；建筑设计 .1 八— 刖目 商业综合体建筑的设计是商业地产发展的一个突出成果，商业综合体建 筑含购物、娱乐、办公等多种商业功能，在建筑设计方案上具有较高的要求。 1商业综合体建筑的特征 1.1具有超大空间尺度 商业综合体建筑是城市经济发展的重要基础，因此，商业综合体建筑的 空间尺度需要和城市的建设规模相统一。在建筑的设计方案中，需要结合城市的 主干道系统，扩展商业综合体建筑的空间尺度。商业综合体建筑的外部体量和内 部空间需要协调一致，应尽可能使其A有超大的空间尺度，确保商业综合体建筑 可以更好的实现自身的商业价值。 1.2包含高科技集成设施 商业综合体建筑是高新科技发展的结果，因此，商业综合体建筑配备有 大量高科技集成设施。不论是商业综合体建筑的内部硬件设备还是外部建筑装饰 都包含了大量的先进科学技术，使商业综合体建筑具有较高的科学性。 1.3将购物与娱乐相结合 购物与娱乐是商业综合体建筑的主要商业功能，该建筑有机的将两者结 合起来，突破了传统商业广场的限制，将娱乐和购物统一在商业综合体建筑之中， 为人们提供更好的消费体验，带动了城市的经济发展。 1.4異有通道树形交通体系 商业综合体建筑的一个较为典型的特征是通道树形交通体系，该体系利 用树形的交通网络实现了建筑内各个层次的合理规划，将商业综合体建筑的交通 系统和公共空间有机结合起来。通道树形交通体系实现了交通空间多元化，改变 了传统交通体系一元化的局面。 2商业综合体建筑的基本形式 2.1单独建筑的商业综合体形式 这种单独建筑的商业综合体但从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形 式，建筑的出入U与城市街道相连，因此具有较高的识别效果。单独建筑的商业 综合体实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间结构大多都是节点 型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。在单独建筑的商业综合体内，主要 的交通方式大多都是扶梯，较少存在有电梯或者行走坡道。 2.2多种建筑的商业综合体形式 这种由多个建筑组成的商业综合体大多都位于老城区内，在特定空间内 聚集着各种建筑的空间形态。一般这样的老城区本身就是一个商业的活动中心， 因此在改造设计吋，通常根据其中一个街道为主要轴线，根据原奋的空间分布状 况与空间大小进行改造与整合，将餐饮、休闲、娱乐、商业等功能合理分配。 2.3复合建筑的商业综合体形式 这种商业综合体就是将餐饮、休闲、娱乐、洒店、住宅、商业、文化等 功能综合在一起，通过不同体量组合的建筑体来表现建筑的形态，每一个单独的 功能区域要与其他功能区域建立互动的关系，从而建立一个统一而复杂、高效率、 多功能的建筑复合群体。通常情况下，复合型建筑的商业综合体，下半部分承担 着娱乐以及商业活动等，上半部分为酒店、企业办公以及住宅等。这种建筑类型 的商业综合体大多位于城市商业比较密集的街区。 3商业综合体建筑的设计要点 3.1商业综合体建筑设计理念 设计理念是完成建筑设计的指导性思想，因此，在制定商业综合体建筑 的设计方案吋，需要准确的完成设计理念的定位，为商业综合体建筑的设计奠定 良好的基础。新时代下商业综合体建筑的设计理念需要展现出设计的质感，通过 建筑实体将设计的理念表现出来，使人们可以感受到该建筑所包含的文化内涵和 精神思想。 3.2综合体风格以及功能考虑 现代化的商业综合体包含有饮食、住房、娱乐与办公等多项功能，人流 量比较密集，因此所需要的建筑面积比较大。 另外不同城市区域的商业综合体还要满足当地的文化需求与气候特点，在满足现 吋期的商业功能的基础上合理的设置商业建筑空间，从而使其能够适应未来商业 活动变化的需求。因此，从商业综合体的建筑设计复杂程度以及困难度要比其他 单一功能商业建筑大。B前我国城市化进程加快，商业活动不断更新细化，因此 在进行建筑设计的吋候，首先要将商业综合体的业务活动功能准确定位在建设空 间中，保证建筑与外部环境、街道、社区协调一致，与内部各种业务活动互补共 生。对建筑外部与内部流线的设计与整合，可以表达出建筑的风格与个性，既满 足消费者对多样化功能的需求，又可以使其成为城市建筑的标志代表物。 3.3商业综合体的设计选址 商业综合体建筑具有多充化的商业功能，因此，商业综合体建筑对城市 交通的依赖程度较大，为了提高商业综合体建筑的经营效益，交通便利是商业综 合体建筑选址的首要考虑因素。商业综合体建筑的选址主要在交通枢纽周边，从 而可以实现其商业价值，提高艽商业活动与外界的联系程度。在城市规划中，常 常会设计出一个集中化的商务区，该区域商务活动频率较高、种类较多，