廊坊房地产市场扫描.pptxVIP

1 2016年廊坊房地产市场扫描 2 1、宏观政策环境 一、宏观环境 2015年以来政府颁布多项宽松政策，涉及降首付、降息、降税，刺激刚需及改善型需求全面释放，促进房地产市场稳中有升 财政政策分析 【2016年2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》】：在契税方面，购买首套面积为144平方米及以上的住房，契税税率由以往的3%减至1.5%；对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。自2016年2月22日起执行。 信贷政策分析 【2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发通知】：9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%。 【2016年2月2日中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》】：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点