地产·销售管理《市场调查表·商业》.docVIP

市场调查表一 ——商业（基本信息表） 编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人： 项目名称 售楼处电话 物业管理电话 项目地址 所属商圈 商业类别 见注1 期数及开发进度 如是分期项目总体指标 总占地面积 总容积率 总建筑面积 其中住宅 商业 配套 占地面积 发展商 建筑面积 规划设计单位 容积率 景观设计单位 绿化率 建筑承建商 覆盖率 经营管理公司 使用率 物业管理公司 商铺总数 代理公司 联合、独家 租售动态 出租/出售 广告公司 层数 各层面积 层高 裙楼层数 裙楼面积 裙楼层高 裙楼商业面积 车位数 地上 地下 物业管理 收费标准 服务特色 工程进度 动工日期年月日 封顶日期 入伙日期 开业日期 项目现状 规划特色 组团布局 建筑设计 景观设计 交通组织 建材装修 结构 外墙 内墙 大堂 门窗 办公间 电梯 停车库 供电 供水 空调采暖 消防 通讯 卫生间 智能化设备 其他 项目点评 注1：社区商铺、专业市场、主题商场、商业街等  市场调查表二 ——商业（户型与租售信息） 编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人： 项目名称 售楼处电话 项目现状 业态规划 业态布局 业态占比 主力面积 各层层高 可租面积 可售面积 进深 开间 柱距 出入口 主通道 次通道 主力柜台 主力内铺 出租情况 出租比例 出租套数 租赁信息 租金（标准金） 一层 二层 三层 最高单价 一层 二层 三层 最低单价 一层 二层 三层 出租率 一层 二层 三层 优惠方式 开业时间 销售情况 销售比例 销售套数 销售模式 模式形式 收益率及年限 销售信息 各层均价 一层 二层 三层 各层最高价 一层 二层 三层 各层起价 一层 二层 三层 各层销售率 一层 二层 三层 优惠方式 开盘时间 租售点评 旺租滞租商铺及分析 旺销滞销商铺及分析 付款方式 1一次性付款 2银行按揭 3建筑分期 4其他 按揭银行 订金金额 按揭利率 按揭成数 按揭年限 优惠 一次性优惠 按揭优惠 客户调查 租赁客户调查 购买客户调查 商铺户型点评 最优户型评价最差户型评价 人流动线示意 车流货流动线示意 注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。 市场调查表三——商业（营销推广信息） 编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人： 项目名称 售楼处电话 现销售阶段 营销周期 认购时间 解筹开盘时间 尾盘时间 售罄时间 销售方式 1纯内销 2纯外销 3内外销均有 4客户转借 5上门服务台 6其他 项目核心价值 最优势 最劣势 借势点 威胁点 营销策略 目标客户定位 客户比例 产品业态定位 产品特色 形象定位 广告主题语 广告媒体组合 广告诉求重点 广告发布频率 价格策略 解筹价 开盘价 开盘后均价 尾盘均价 内部认购期优惠 预售开盘期优惠 促销期间优惠 认购解筹开盘 公关活动 其他重大阶段 公共活动 现场包 装特色 售楼处 临时售楼处 营销推广点评 注1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。