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某某市某某房地产开发有限公司章程 范本.doc 9页

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**市**房地产开发有限公司章程 第一章 总 则 第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及广东省人民政府有关政策制定本章程。 第二条 公司在 **市 工商行政管理局登记注册,登记注册名称为: **市**房地产开发 有限公司(以下简称公司)。 公司住所:广东省 ** 市 ** 路 **大厦**楼**号。 第三条 公司宗旨是:­­ 服务地方经济 。 第四条 公司是由 两 个股东共同出资设立,依法登记注册,具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产,依法自主经营,自负盈亏。 公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 公司的合法权益受法律保护,不受侵犯。 第二章 公司的注册资本和经营范围 第五条 公司的注册资本为人民币 壹仟 万元。 第六条 公司经营范围是: 从事限定地块的房地产项目开发及销售 。经营范围以工商部门核定为准。 第三章 股东姓名(或名称)和住所 第七条 公司股东共 两 个,分别是: **市**房地产开发有限公司 ,住所:**市**区**路**大楼**楼 ,法人营业执照号码为 ********** **市**投资发展有限公司,住所:**市**区**路,法人执照注册号为:********** 。 第四章 股东的出资额和出资方式 第八条 公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条 股东出资方式和出资额:**市**房地产开发有限公司 ,共出资 750 万元,全部货币出资;**市**投资发展有限公司,共出资 250 万元,全部货币出资。 第五章 股东的权利和义务 第十条 股东享有下列权利; (一)享有选举和被选举权; (二)按出资比例领取红利。公司新增资本时,原股东可以优先认缴出资; (三)按规定转让和抵押所持有的股份; (四)对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督,提出建议和质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 (五)在公司办理清算完毕后时,按所出资比例分享剩余资产。 第十一条 股东履行下列义务: (一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额; (二)在公司办理清算时,以认缴的出资额对公司承担债务; (三)公司已经工商登记注册,不得抽回出资; (四)遵守公司章程,保守公司秘密; (五)支持公司的经营管理,提出合理化建议,促进公司业务发展; (六)不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的,应承担违约责任。 第六章 股东转让出资的条件 第十二条 股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等的条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 第十三条 受让人必须遵守公司章程和有关规定。 第七章 公司的机构及产生办法、职权、议事规则 第十四条 公司股东会由全体股东组成,股东会是公司的最高权力机构。 第十五条 股东会行使下列职权:欢迎您访问中国地产商 (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换董事,决定有关董事的报酬事项; (三)选举和更换由股东代表出任的监事,决定有关监事的报酬事项; (四)审议批准董事会的报告; (五)审议批准监事会或者监事的报告; (六)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (七)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (八)对公司增加或者减少注册资本做出决议; (九)对发行公司债券做出决议; (十)对股东向股东以外的人转让出资做出决议; (十一)对公司合并、分立、变更公司形式,解散和清算等事项做出决议; (十二)修改公司章程。 第十六条 股东的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。 股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改所做出的决议,必须经代表三分之二以上有表决权的股东通过。 第十七条 股东会会议分为定期会议和临时会议,定期会议每半年召开一次。 股东会的首次会议由 **市**房地产开发有限公司 召集和主持,代表四分之一以上表决权的股东,三分之一以上董事或者监事,可以提议召开临时会议。 第十八条 召开股东会议,应当于会议召开十五日以前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定做成会议记录,出席会议的股东应当在会议记录上签名。 第十九条 公司设立董事会。董事会成员有 三 人,由股东会选举产生。 董事会设董事长一人。 第二十条 董事长为公司法定代表人,其产生程序是董事会选举。 本公司第一任法定代表人由 ***先生 担任。

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