房地产开发部前期及配套工作流程的思考.ppt

* 7、设计交底 【办理部门】市供热办（组织牵头）、建设单位、施工单位、 设计单位、监理单位、所属供热公司 【备 注】设计交底后即可以施工，具体进场施工的时间视施工 现场情况及土建施工进度来定。 8、热力施工单位进场施工 【办理部门】施工单位、所属供热公司 9、区内、户内冲水打压，进行质检 【办理部门】所辖供热公司、施工单位、监理公司 【取得资料】合格后，取得热力配套验收合格证明 10、采暖季供热 【办理部门】所辖供热公司、建设单位、监理公司 【所需材料】业主入住明细表 * （五）中水工程 1、进件 【办理部门】中水公司前期部 【所需材料】（1）中水新装申请表. （2）项目投资计划.. （3）建设工程规划许可证. （4）规划建筑总平面图. （5）建筑施工图 （6）1：500地形图 * 2、现场勘察 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【备 注】根据现场查勘结果，了解项目周边管网，为方案提供 依据 3、 订供水协议 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【所需费用】目前价格20元/平米 【取得材料】供水协议 4、设计院出供水方案 【办理部门】设计院 【备 注】与建设单位协商 5、供水方案上周例会讨论 【办理部门】设计院、中水公司供水部 【备 注】若初步方案未通过，原方案要经过重新调整于下周再上会讨论，方案通过后才可以转入设计院做正式设计 * 6、中水工程设计 【办理部门】设计院 【所需材料】建筑中水设计意图、日用水量、消防要求、水表数量及泵房的设置等 【取得材料】中水施工图 7、施工招标 【办理部门】中水公司、市配套办公室 【备 注】通过招标确定施工单位 8、设计交底 【办理部门】中水供水部（牵头组织）、设计院、市配套办、监理公司、建设单位和施工单位共同参加 【备 注】设计交底后即可以施工，具体进场施工的时间视施工现场情况及土建施工进度而定 9、施工单位进场施工 * 附表 开发部前期及配套工作流程图 * （三十五）办理前置面积测算手续 【办理部门】市产权处（三楼）测绘队； 【所需材料】 1、地名办证书及附图；（复印件1份） 2、市建委审图批准书；（复印件1份） 3、加盖审图章的建筑图1套及电子文件； 【所需费用】住宅：1.36元/㎡ 非住宅：2元/㎡ 【取得材料】前置面积计算成果表 【备 注】如图纸变更，必须经市建委重新审图并加盖审图章 * （三十六）销售许可证 【办理部门】 市产权处（四楼）商品房科和项目所在区产权处； 【所需材料】 1、 天津市商品房销售许可证申请书； 2、 营业执照； 3、 资质证书； 4、国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》； 5、?商品房建设投资计划； 6、建设工程规划许可证》 ； 7、建设工程施工许可证》； 8、?公共基础设施配套证明； 9、?地名办证书及附图； 10、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同； 11、基础工程形象部位达到正负零（2004年9月1日后取消，