内蒙古三江房地产开发有限公司A区商场项目贷款申请.docVIP

内蒙古三江房地产开发有限公司 二期工程项目贷款申请 一、公司简介 内蒙古三江房地产开发有限公司（以下称三江公司）成立于2007年12月，法定代表人程协桥，注册资本5,000万元，由自然人程协桥和王凤娇分别以货币资金出资4950万元和50万元。 公司位于鄂尔多斯市东胜区天骄北路。公司分别内设前期部、工程技术部、经营部、营销部、财务部、内审部、行政部和战略投资部八个部门，现有职工50人，其中专业技术人员30人，占职工总数的60% ，有高级职称6人，占职工总数的12%。 2008年三江公司经鄂尔多斯市工商业联合会（总商会），中国工商银行鄂尔多斯分行，中国农业银行鄂尔多斯市分行，中国银行鄂尔多斯分行，中国建设银行鄂尔多斯分行，交通银行东胜支行，鄂尔多斯市商业银行等九家单位联合评选为“鄂尔多斯市AAA级资信企业”。 二、股东情况 程协桥，系内蒙古三江房地产开发有限公司董事长、总裁、法定代表人、高级经济师、大学本科。1974年，从武汉军区8230部队转业到内蒙古巴彦淖尔盟五原县丰裕乡工作。先后就职于五原县商业局；五原县人民银行副行长；巴盟磴口县工商银行副行长，鄂尔多斯达旗工商银行行长，鄂尔多斯东胜区工商银行行长（副处级），内蒙古工商银行包头内控中心主任（正处级）。2007年4月退休后，应东胜区政府的邀请，于2007年12月在鄂尔多斯市东胜区工商局注册了内蒙古三江房地产开发有限公司，成功引进了北京王府井集团，开发建设了王府井金街、王府井商场，王府井商场由王府井集团来经营，打造东胜区具有代表性的高端商业区。2000年，程协桥时任中国工商银行东胜区支行行长时，接受了人民日报出版社的时代名流——《东方之子》编辑部采访，荣誉入选了题为《扎根沃土 枝繁叶茂》的纪实资料，介绍程协桥在深化基层金融改革过程中，带领全行职工取得非凡业绩。 鉴于以上成绩，2000年，程协桥被世界文化艺术研究中心，中国科技研究交流中心及中国国际交流出版社编辑的《世界优秀专家人才名典》（中华卷）辞书收录，并颁发《世界优秀专家人才证书》。 三、项目介绍 “太古国际广场”二期工程，地处鄂尔多斯市东胜区最繁华的地段，地理位置非常优越，由三江公司投资开发。 太古国际广场”二期工程占地面积41391.6 m2，建筑总面积203,898 m2，A1住宅10595.92m2，A区商场建筑面积26356.6 m2，王府井建筑面积62496 m2 本次项目是一个国际化城市综合体项目,涵盖高端百货、名品商业街、五A级写字楼、五星级酒店式及高档住宅,而王府井百货将作为名品主力店进驻，将共同引领鄂尔多斯市的繁荣发展，A区商场毗邻王府井现正招商部分知名品牌已入住，计划于2012年7月初开业。这将会使鄂尔多斯商业经济的竞争更加激烈。 太古国际广场建设项目二期工程主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建筑占地面积 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 万元 41,391 2 建筑面积 203,898 2.1 销售部分 115,045.82 2.1 住宅 10,595.92 2.1.2 商铺 12,028.41 2.1.3 写字楼 51,492.59 2. 洒店 40,928.9 2.2 自持部分 88,852.18 2.2.1 王府井商场 62,495.58 2.2.2 A区商场 26,356.6 3 建设总投资 88,420 3.1 建安工程费用 万元 80,360 3.2 设备购置费 万元 5,460 3.3 其他费用 万元 2,600 四、融资金额、资金用途、还款来源 1、贷款金额为人民币：3亿元整(￥：300，000，000元整)； 2、资金用途说明： （1）A区商场开业室内外装修预计需资金4000万元； （2）二期收尾工程预计需资金2亿元； （3）股东借款：6000万； 3、还款来源：公司主要靠销售回款和商场租赁收入。其中前期未收回的销售收入8.5亿元，后期销售收入将超过10亿元，总计18.5亿元；王府井商场已和北京王府井商场签定了20年的租赁合同，第一年租金为250万元/月，第二年租金为3500万元/年，第三年租金为4500万元/年，第四年至合同结束租金为5000万元/年；A区商场租赁收入预计每年达到4500万元。 五、公司自有房地产情况 1、A区块商场：基底面积3850平米，建筑面积26179.6平米，地上5层地下2层。 2、王府井商场：基底面积7666.7平米，建筑面积61323.9平米，地上5层地下2层。 3、A1楼：基底面积1590.8平米，建筑面积20828平米，地上18层地下2层。 4、A2楼：基底面积1762.7平米，建筑面积34951平米，地上26层地下2层。 5、B1B2写字楼：基底面积3985.1平米，建筑面积602