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如何做好民用建筑机电安装工程造价的预结算审核 珠海市公评工程造价咨询有限公司519000 摘要：机电设备安装工程造价的控制贯穿于整个安装工程全过程，只有强化基础 管理、加强调查研究、引入竞争机制、做好招标工作、搞好材料和设备价格的动 态管理，才能实现成木控制的目标。木文结合笔者多年的工作经历，谈谈对建筑 的机电安装工程造价的预结算审核重点，希望对相关人员有参考作用。 关键词：建筑工程；机电安装；工程造价；预结算审核 1、工程造价预结算审核的意义 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，也 是控制工程造价的一个重要环节。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核， 可及时纠正所存在的错误和问题，克服和防止预算超概算，有利于加强固定资产 投资管理，节约建设资金，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理 的实现。 2、工程造价预结算审核常见问题应对措施 工程造价预结算的审核主要是审核工程量、单价的套用、材料设备的价 格、设计变更单和现场签证单、费用的计取等几方面是否准确为重点，在施工图 或竣工图的基础上，结合合同、招投标文件以及地质勘察资料、工程变更签证、 材料设备价格签证、会议纪要、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照相关的文件 规定进行计算核实。 2.1工程量的审核 对工程量的审核最重要的一是熟悉工程量的计算规则，需掌握定额各分 册的计算规则和说明，分清计算范围，防止漏计或多计；二是详读各专业的设计 说明，对项目有个大致的了解；三是应仔细看清图纸比例，防止计算错误；四是 不同部位要分开计算，如地下和地上部位要分开，室内室外部位要分开，水泵房 锅炉房等设备间部位要分开，水管埋地、屋面部位要分幵，电气管明敷、暗敷、 吊顶内等要分开，超高和不超高部位要分开。 2.2.对采用清单计价模式的审核 需注意每一项的清单项目中包含哪些内容。在清单组价吋己包含的工作 内容，不可重复；若图纸的工作内容与清单相比，有舍去的、变更的或者调整相 关工作内容的，应根据相应的要求进行调整。若不存在以上问题的一般不作调整。 2.3材料设备价格的审核 审核材料设备价格是否与市场价格行情相符。机电安装工程涉及的材料 设备可以概况为繁、杂，其品种众多，规格众多，品牌众多，价格也是千差万别。 要想把握好价格，平时的资料收集和经验非常重要。审核主要包括二个方面： 第一、审核预结算书中的材料设备是否与图纸设计相一致或能否满足设 计参数要求。 第二、审核材料设备的价格是否冇合同约定或冇否投标报价，如若冇是 否相一致。如若没有，审核其是否与施工吋的市场行情相符，必要吋须向厂商询 价。同种材料设备如若规格型号、材质、品牌、釆购吋间不同，价格可能会差异 较大，需要特别注意。 2.4设计变更单和施工签证单的审核 对设计变更单及施工签证的审核，应根据实际情况核实，做到实事求是, 合理计量。审核时砬作好调查研究，审核其合理性和奋效性，不能见奋签证即给 予计量，杜绝和防范不实际的签证。审査主要包括以下几个方面： 第一、审查手续是否符合规定。设计变更应有设计单位的盖章和人员签 字，现场签证单应有建设单位、监理单位、施工单位的盖章和相关人员的签字。 手续不全者不予计算。 第二、审查内容是否符合规定。审查变更和签证内容与原工程预算是否 重复列项、签证单的内容是否合理，奋无把不属签证范畴的内容列入签证参与结 算的情况，如有不当之处，应及时与签证人员联系补充或修改。 第三、审查内容是否清楚。设计变更和现场签证竽都应资料齐全，内容 表达清楚，应满足做增减预算的要求。如旮的变更内容不清楚或过于简单，应核 实具体内容情况，补充变更或签证。 2.5取费的审核 取费应根据工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合合同、招投标文 件等来确定费率。 2.5.1审查执行的取费是否与合同、投标文件相符，费率是否正确?，对 于费率下浮或总价下浮的工程，在结算吋特别要注意变更或新增项0是否冋比下 浮等。 2.5.2注意有些费用的计取条件是否符合，如给排水管道可计取架手架 搭拆费用，但单独承包的室外埋地管道工程则不得计取；采暖工程可计取系统调 试费，但热水管道不属于采暖工程则不能计取调试费；通风空调工程中系统调试 费的计取应以批准的施工组织设计与施工单位的调试报告为依据，并且不包含空 调供冋水管及非第九册子0的内容。 2.5.3注意一些补偿性质的费用的计取方式，如人材机的差价调整，这 类费用的调整方式通常在合同中会有相关的约定，但是需要注意的是，该差价属 于一种补偿性质的费用，应放在税前计取，也就是除税金外，不应再计取任何管 理费、利润之类的费用。 3、审核中常见问题 3.1施工图与竣工图混淆 施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程 的具体记录，包括了施工过程发生的设计、联系单等