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历年经济法基础复习题五 多选题 1、以下关于房产税的说法正确的是()。 A．纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴房产税 B．纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值 C．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施 D．房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，据此计征房产税 E．个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税 答案：B,C [解析] 纳税单位无租使用免税单位的房产应由使用人代缴房产税，A选项错误。房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建改建而增加，B选项正确。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房屋出租时，如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，E选项错误。 单选题 2、某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2011年1月将房屋做出如下处置(设定该省规定允许按原值一次扣除20%)： (1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。 (2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。 (3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。 该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为()元。 A．57600 B．576000 C．72000 D．720000 答案：A [解析] 应纳税额=房产税计税余值×适用税率=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率=6000000×(1-20%)×1.2%=57600(元)。故本题答案为A。 单选题 3、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是()。 A．对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除 B．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税 C．工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值 D．对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值 答案：D [解析] 对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值也不扣除；对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；工业用途地下建筑，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值。 单选题 4、根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 A．5日 B．7日 C．10日 D．15日 答案：B [解析] 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 单选题 5、下列关于土地增值税范围的表述中，正确的是______ A．土地增值税的范围为国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物 B．土地增值税的范围为国有和集体土地使用权 C．以赠与方式获得的房屋应当缴纳土地增值税 D．土地增值税的范围为一切现存的地上建筑物及其他附着物 答案：A 本题考查的知识点是土地增值税的征税范围。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。应缴纳的土地增值税是()万元。 A．3.2 B．6.4 C．8 D．7.3 答案：A [解析] 出售自用住房5年或5年以上的免征土地增值税，满3年未满5年的减半征收，未满3年的按规定征收。 多选题 8、下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间相关论述中，正确的有()。 A．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税 B．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的次月起计征房产税 C．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满半年时开始缴纳土地使用税 D．纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税 答案：A,B 纳税人新征用