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凭居间合同可以锁定房屋买卖 　　房屋买卖居间合同　　甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：呼和浩特市守家房屋信息咨询服务部　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《呼和浩特市房地产市场交易管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间服务，促成甲乙双方订立《呼和浩特市存量房屋买卖合同》，并完成委托方的其他服务事项达成一致，订立本合同。　　第一条甲方声明　　一、甲方出售的房屋坐落于呼和浩特市区小区号　　二、房屋权属性质为：。　　三、房屋所有权人，产权证号为号，房屋所有权增肌日期为月　　四、该房屋所在楼栋建筑楼层总高为层，房屋建筑面积为。　　五、房屋现状为下列选项中第种：　　A、空房B、自住C、已出租　　甲方对所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负全部责任。　　甲方保证所售房屋复核国家法律及呼和浩特市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及呼和浩特市关于房屋上市交易政策引起的后果，承担一切法律责任。甲方承诺自签订本协议之日起所交纳的原始住房公共维修基金余额无偿顺延给乙方，乙方取得房屋权证后，甲方应积极配合乙方办理公共维修基金过户手续。　　第二条乙方确认　　乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违　　反本合同的义务的法律责任。　　第三条委托事项及委托期限　　甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过　　户的代理方，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。　　第四条房屋买卖成交价格　　一、双方同意按以下第种方式确定成交价格：　　1元　　整，此价格包括其他附属设施设备、装饰装修及物品等费用，包括办理产权权属转移登记手续时发生的各项税费。　　2元　　整，此价格不包括其他附属设施设备、装饰装修及物品等费用，不包括办理产权权属转移登记手续时发生的各项税费。　　二、甲、乙双方应按照国家和呼和浩特市相关规定申报产权属转移登记　　手续，各自按照国家呼和浩特市政府规定缴纳税费。　　第五条丙方居间服务的范围　　一、促成甲、乙双方签订的《呼和浩特市存量房买卖合同》，并保管其中　　一份。　　二、居间人协助办理相关权证过户及贷款事宜。　　三、甲、乙双方在签订《呼和浩特市存量房买卖合同》及本合同之后，　　丙方应当将甲方交付《房屋所有权证》、原始购房协议及权属过户所需资料妥善保管，作为办理权属过户之用。　　四、协调甲、乙双方之间的关系，并监督双方履行《呼和浩特市存量房　　买卖合同》中约定的义务；配合守约方追究违约方的违约责任。　　五、本合同交易房屋过户后，将乙方购房款全额转移到甲方，以及保证　　乙方所获得的房产证是国家相关部门核发的有效《房屋所有权证》。　　第六条丙方服务项目收费标准及甲、乙双方交付代理服务费的时间　　一、甲方应承担的代理服务费：　　1、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币元。　　2、房屋买卖居间服务费，按成交价格的%，合计人民币　　3、；　　二、乙方应承担的代理服务费；　　1、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币　　2、房屋买卖居间服务费，按成交价%；合计人民币　　3、代办个人二手房按揭贷款服务费按贷款额的3%合计人民币元；　　4　　甲方同意支付的费用合计：元整；　　乙方同意支付的费用合计：元整；　　上述费用双方应于签署本合同的当日支付。乙方采取贷款方式支付房款　　的，应自行承担因办理贷款而产生费用，如担保费、律师费、评估费、保险费等，可由丙方代办收取并代付。　　第七条甲、乙、丙三方对付款方式做以下约定　　一、签定本合同乙方即可向丙方支付购房款定金元　　整；　　二、乙方的付款方式为选中的第种；　　1、全款一次性支付；　　2、银行贷款；　　拟定贷款金额为人民币￥。　　三、甲乙丙三方就付款时间及过户时间做以下约定：　　第八条违约责任　　一、本合同签订后既具有法律效力，任何一方不得擅自违约，违约应当　　承担相应的法律责任。任何一方单方决绝履行合同，对方可解除合同，违约方应向守约方支付总房款20%违的约金。　　二、甲、乙双方任何一方违反了本合同关于房屋买卖不分条款的，守约　　方可追究违约方责任，但不能向丙方主张赔偿，丙方对守约方予以配合。丙方已收到的所有费用不予退还，可由守约方向违约方主张赔偿；甲、乙双方按合同约定应当交纳的所有费用如尚未交纳，仍然应按合同的约定交纳，交纳后向违约方主张赔偿；丙方也有权直接要求由违约方交纳所有费用。　　三、如甲、乙双方任何一方违反本合同居间不分条款的，可以由守约方　　向违约方追究责任。　　四、甲、乙双方如未按照约定期