工程招投标与合同管理PPT幻灯片.pptVIP

工程招投标与 合同管理;第三章 建筑工程价格;第一节　工程造价概述;第一节　工程造价概述;三、工程造价的分类;2．概算造价 设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目所需的投资额或费用而编制的 由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成的 按建筑项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建筑项目总投资的主要依据，不得任意突破 ;3．修正概算造价 修正概算造价是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据初步设计内容的深化，编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进行了修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 4．预算造价 预算造价是指在施工图设计阶段，施工方案（或施工组织设计）已确定的前提下，根据施工图纸、预算的计量规则编制预算文件，预先测算和确???的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，;5．合同价 合同价是指在工程招标投标阶段通过招标人与中标人签订确定的合同价格。 合同价并不等同于实际工程造价，它是用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 6．结算价 结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。 7．实际造价 实际造价是指在竣工决算阶段，通过编制建筑项目竣工决算，最终确定的实际工程造价。;第二节　工程量清单概述;分部分项工程量清单;措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减。 投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用做通盘考虑。;由招标人部分和投标人部分两部分组成。 招标人填写的内容随招标文件发至投标人，投标人不得随意改动其项目、数量、金额等。 由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价；如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容无偿为自己服务。 当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。;工程量清单的组成;工程量清单格式的填写应符合下列规定： 1．工程量清单应由招标人填写。 2．填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。 另外，随工程量清单发至投标人的还应包括主要材料价格表，招标人提供的主要材料价格应标明详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位。主要材料价格主要供评标用;第二节　工程量清单概述;第三节　工程量清单计价;第三节　工程量清单计价;第四节　标底和招标控制价;2003年2月17日，03《清单计价规范》发布后，取消了中标价不得低于标底多少的规定，出现了“无标底招标” 无标底招标弊端： 容易出现围标、串标、抬标、高额索赔、偷工减料等现象，给招标人带来投资、质量的风险； 在评标时，对投标人的报价没有参考依据和评判标准。 2008年12月1日起，08《清单计价规范》正式实施，标底淡出人们的视野，普遍采用招标控制价方式控制工程造价。 ;招标控制价;2、招标控制价的编制依据;3、编制人资格 应当委托有资质的造价咨询单位具有执业资格的注册造价工程师编制 4、招标控制价公布时限 招标控制价应在招标文件中注明，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。;标底;第五节　投标价格;2、投标报价的依据;导入案例; 4．D单位投标文件记载的招标项目完成期限超过招标文件规定的完成期限； 5．E单位某分项工程的报价有个别漏项。 为了在评标时统一意见，根据建设单位的要求评标委员会有6人组成，其中3人是由建设单位的总经理、总工程师和工程部经理参加，3人由建设单位以外的评标专家库中抽取；经过评标委员会，最终由低于成本价格的投标单位确定为中标单位。;案例分析;案例分析