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对建筑外墙防渗漏施工技术的研究王宏达 王宏达 浙江广聚建设有限公司浙江317100 摘要：现代建筑中的外墙防渗透技术己经引起大多数施工企业的高度重视, 尤其是目前建筑工程的要求越来越高，施工企业将建筑防滲透的要求放在突出重 要的位置。施工人员要充分加强防渗透施工技术的掌握，保证建筑外墙防滲透施 工的质量，从而提高工程功能和质量。木文介绍了墙体检查与处理，对常见渗漏 部位及其原因进行了分析，提出了建筑外墙防渗漏施工技术措施。 关键词：建筑外墙；防渗漏施工；成因；技术措施 在现代的建筑工程中，外墙渗漏问题一直是现代建筑的质量通病，当建筑出 现渗漏问题时不仅严重的影响到建筑的质量和性能，同时还可能留下极大的安全 隐患，从而威胁到建筑用户的生命财产安全。而在当前的建筑工程中，为了有效 地预防和解决渗漏问题，通常会采取一定的技术措施，从而使建筑渗漏问题得到 有效地解决。然而就目前建筑外墙防渗漏施工的实际情况而言，当前的建筑外墙 防渗漏施工中还存在着一些较为严峻的问题，这些问题不仅影响了建筑外墙防渗 漏施工的质量和效率，同时还制约了建筑行业的发展。因此，为了提高建筑外墙 防渗漏施工技术的水平和提高建筑的质量以及性能，加大对建筑外墙防渗漏施工 技术的力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。 一、墙体检查与处理 外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁 柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分 二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防 下道工序批灰过厚或过薄。 墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不 平整处用1: 3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布 等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔砬四周凿成喇叭U，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚 合物防水浆封U，封堵严密。 二、常见渗漏部位及其原因分析 常见渗漏部位 外墙砌体与框架梁交接处。在建筑外墙的施工过程中，由于填充墙与 梁、板底相近，如不能按照相关规定进行操作，确保砌体一次性到顶，砂浆因自 身重力作用会出现下沉的现象，最终导致砌体变形，使外墙砌体与框架梁交接处 出现裂缝，导致渗漏。 外墙找平层。由于建筑物外墙施工时，为按照施工要求进行施工，尤 其是找平层的抹灰施工，导致外墙找平层出现空鼓，进而引起大面积开裂，造成 渗漏。 阳台根部。对于现浇砼阳台板来说，其与外墙墙体连接部位受温度变 化的影响较大，极易造成变形，并使该交界处抹灰部分出现裂缝，引起水渗漏。 脚手眼。在建筑外墙抹灰过程中，因堵抹方法错误造成脚手眼抹灰层 出现裂缝，导致雨水渗漏。 成因 建筑外墙渗漏的成因具有多样性特征，需结合建筑外墙实际情况进行分析， 找出相关原因，进而采取切实可行的措施进行防治。 建筑沉降问题。建筑物不均衡沉降是外墙出现渗漏的主要原因，由于 建筑物地基的不同，受地下水影响也不一样，使地基出现不均匀沉降，导致建筑 外墙下部出现斜纹裂缝。如两端沉降过大，则会出现倒“八”字裂缝，给住户的 财产及生命安全埋下隐患。 外墙设计不当问题。 在建筑物的早期设计过程中，设计师未结合施工区域的地理特征和地质条件进行 分析，采用的设计方法不适用，也是造成建筑外墙出现裂缝的重要原因。部分建 筑物采用现浇的施工方式，使建筑物整体刚度增加，若出现变形则难以恢复；另 外，针对平面屋的设计，通常设有保温层，其与外墙接近的部分较为薄弱，极易 受到外界温度变化的影响，产生不同程度的变形，檐下墙连接点剪力的出现，水 渗漏是必然结果。 原材料问题。原材料问题主要体现在防水材料质量差和选用不当这两 方面。由于B前我国防水材料种类繁多，整体质量却较低，很多企业为了降低成 本而降低了原材料的质量，从而导致建筑外墙出现渗漏现象。 施工技术问题。在建筑物的施工过程中，技术人员未按照相关标准进 行操作，譬如砂浆强度不达标、粘接力不强、灰缝砂浆不饱满，使抗渗能力大幅 度减弱，极易造成墙体渗漏。除此之外，还奋部分人员冋吋在墙体底层和面层抹 灰，导致灰层过厚，使墙体与砂浆脱离开来，造成收水裂缝。 三、建筑外墙防渗漏施工技术措施 建筑外墙具有隔离内外环境、隔热、遮阳、保温等作用，增强室内舒适度。 但由于建筑物不均衡沉降、不当设计、施工技术、温度变化等的影响，外墙开裂、 渗漏问题严重，对周围环境及住户带来安全隐患。同时，由于建筑外墙防渗漏技 术施工十分复杂,施工材料多种多样，相关部门未把好质量关,施工技术不达标， 导致建筑物质量安全问题频繁发生，因此，强化建筑外墙施工技术，采用冇效的 防渗漏技术进行建筑外墙的施工至关重要。 原材料选择。绝大多数建筑物属于框架结构，这就对外墙原材料质量提出 了高要求，一般来说，应选择抗压强度为5MPa以上、28天养护期的原材料。 而在选