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选编一经济法基础学习指导4 单选题 1、(五)　　王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋在互换前的房产税纳税人应为()。 A．王某 B．甲公司 C．乙公司 D．F房屋所在地地方政府 答案：B [解析] 房产税由房屋所有权人缴纳。房屋所有权属于全民的，由经营管理单位纳税。F房屋在交换之前由甲公司经营管理，所以甲公司是房产税的纳税人。故选B。 多选题 2、纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括()。 A．旧房的评估价格 B．取得土地使用权所支付的地价款 C．旧房的维修费用 D．在转让环节缴纳的税金 答案：A,B,D [解析] 我国现行税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 多选题 3、对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法正确的有()。 A．房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报 B．同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报 C．表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报 D．房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%以内计算扣除 E．工业企业销售旧房缴纳的印花税在“与转让房地产有关的税金”中扣除 答案：A,C,D [解析] 同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%以内计算扣除；利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。 单选题 4、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法，正确的是()。 A．原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起 B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起 答案：B [解析] 根据规定，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 单选题 5、财产转让所得适用()的比例税率。以转让财产的收入额，减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额来计算应纳税额。 A．20% B．15% C．10% D．5% 答案：A [解析] [考点] 个人所得税。财产转让所得适用20%的比例税率。以转让财产的收入额，减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额来计算应纳税额。 单选题 6、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 答案：B 房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。 单选题 7、下列税种中，属于由地方税务局系统负责征收和管理的是()。 A．地方银行缴纳的企业所得税 B．地方非银行金融机构缴纳的营业税 C．对个人储蓄存款利息征收的个人所得税 D．对证券交易征收的印花税 答案：B [解析] 我国现行《税法》规定，地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税(不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分)，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船税，印花税，契税，屠宰税，筵席税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。 多选题 8、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 9、某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税()万元。 A．24 B．