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选编三专业知识与实务常考题十 单选题 1、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 答案：B [解析] 由表格可知，2010年全同非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的百分比为[*]。故选B。 单选题 2、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 答案：A [解析] 建筑工程一切险(及第三者责任险) 多选题 3、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。 A．工程动工 B．全部工程验收合格 C．工程所有人实际占有全部工程 D．施工合同约定的竣工 E．保修期满 答案：B,C 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。 单选题 4、下列项目或行为中，应征收土地增值税的是()。 A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中 B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的 C．国有土地使用权出让 D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的 答案：D [解析] 以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。 单选题 5、某多层砌体结构第一层外墙局部墙段设置构造柱，其立面如图所示，墙厚240mm。当进行水平地震剪力分配时，试问，计算该砌体墙段层间等效侧向刚度所采用的洞口影响系数，与下列何项数值最为接近(). 提示：按《建筑抗震设计规范》（GB50011―2010）作答。 A．0.88 B．0.91 C．0.95 D．0.98 答案：A 解答如下： 单选题 6、在项目投资现金流量表的编制中，对于固定资产余值回收和流动资金回收说法正确的是()。 A．固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年 B．固定资产余值回收在最后一年，流动资金根据各年生产负荷的变化而回收 C．固定资产余值根据各年固定资产期末净值回收，流动资金在计算期最后一年回收 D．固定资产余值根据折旧费估算表中固定资产期末净值回收，流动资金根据项目正常生产年份活动资金的占用额回收 答案：D 暂无解析 单选题 7、以下说法正确的是()。Ⅰ．个体企业是单一业主形式，包括个人独资企业和个体经营企业，其最大缺陷是融资渠道单一Ⅱ．有限责任公司不能向社会公开募集股本，但能向社会发行股票Ⅲ．合伙企业由合伙人共同订立合伙协议，共同出资、共同经营、共担收益与风险且对企业承担无限连带责任Ⅳ．有限责任公司中股东以其出资额为限对公司承担责任 A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ 答案：B [解析] 有限责任公司的全部资本分为等额的股份，不能向社会公开募集股本，不能向社会发行股票。 单选题 8、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，______按专属管辖办理。 A．企业破产案件 B．保险合同纠纷 C．不动产纠纷 D．票据纠纷 答案：C [解析] 专属管辖是指法律规定某些类型的案件专门由特定的法院管辖；《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所所在地或主要遗产所在地法院管辖”。 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 多选题 10、下列有关交易或事项表述中，符合现行会计制度规定的是()。 A．按照我国会计制度规定，企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权和有偿方式取得的土地使用权，都应当作为无形资产核算 B．确定前期差错影响数不切实可行的，可以从可追溯重述的最早期间开始调整留存收益的期初余额，财务报表其他相关项目的期初余额也应当一并调整，也可以采用未来适用法 C．会计实务中，如果不易分清会计政策变更和会计估计变更，则应按会计估计变更进行会计处理 D．当某项无形资产已被其他新技术等所替代，并且该项无形资产已无使用价值和转让价值时，应当将该项无形资产的账面价值全部转入营业外支出 答案：B,C,D [解析] 企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权和有偿方式取得的土地使用权，不应当作为无形资产核算。 单选题 11、资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算式为()。 A．资产净利率＝(净利润/平均资产总额)×100% B．资产