商业银行贷款业务管理解析.pptVIP

第四章 商业银行贷款业务管理;§1 商业银行贷款业务分类;Note：关于个人消费贷款 1. 个人住房按揭贷款 2. 汽车消费贷款;§2 商业银行抵押贷款;　2. 抵押权及其特性　 　 － 法律规定的抵押权人对于抵押物行使的权利 即：对于债务人不转移占有、继续使用而供担保债权之用的财产（抵押物），在债务人不履行或没有能力偿还债务时，抵押权人可将该财产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿的担保物权。 － 抵押物抵押权的设定是抵押贷款的核心;　抵押权特性　　　　　　　　　 　　　　　　　　物权性 　　　－权利人直接支配标的物并享受其利益的权利 　　　　　　　从属性 　　　－抵押权之存在、转移和消失，均从属于主债权 　　　　　　 不可分性 　　　－抵押权及于抵押物整体 　　　－抵押权效力及于受担保债权全体;　　　　　　　　追???性 　　－不论抵押物落入何处，抵押权人得追及该财产行使权利 　　　　　　物上代位性 　　－抵押权的效力及于抵押物的代替物 　　　　　　优先受偿性 　　－抵押权的核心，对用作抵押物的特定财产所享有的优越于一般债权人的权利 案例 1-1、1-2;案例一 关于抵押权的特性;1-2： 2011年5月26日，华光经贸有限