天府智谷最新介绍.pptVIP

酒店式公寓 十年包租委托经营管理 包租期限：10年 年收益： 第1-4年：年7%收益，共计28% 第5-7年：年8%收益，共计24% 第8-9年：年9%收益，共计18% 第10年：年10%收益，共计10% 10年累计租金收益：80% 投资试算案例二 609室（可售）为例 面积： 69.26 m2 清水单价：4550元/m2 清水总价：315133元 装修单价：1500元/m2 装修总价：103890元 合计总价：419023元 首付款：195133+103890=299023元 贷款：120000元 6成10年 月供：约1440元/月 609（可售）收益试算 包租期限：10年 年收益： 第1-4年：年7%返租：29331元/年 2444元/月 第5-7年：年8%返租：33521元/年 2793元/月 第8-9年：年9%返租：37712元/年 3142元/月 第10年：年10%返租：41902元/年 3491元/月 10年累计返租：80% 年均返租8%： 33798元/年 月均租金：约2816元/月 投资试算案例一 501室（已售）为例 面积： 56.06 m2 清水单价：4350元/m2 清水总价：243861元 装修单价：1500元/m2 装修总价：84090元 合计总价：327951元 首付款：143861+84090=227951元 贷款：100000元 6成10年 月供：约1200元/月 501（已售）收益试算 包租期限：10年 年收益： 第1-4年：年7%返租：22956元/年 1913元/月 第5-7年：年8%返租：26236元/年 2186元/月 第8-9年：年9%返租：29515元/年 2459元/月 第10年：年10%返租：32795元/年 2732元/月 10年累计返租：80% 年均返租8%： 26236元/年 月均租金：约2186元/月 研讨1：和丽酒店销售中常见拒绝问题？ 再加一道安全锁——“五年保证回购承诺” 您有三种选择： 长期持有物业，享受租金回报； 随时自由买卖，变现享受升值回报； 五年后您还可以选择“五年保证回购承诺”——和丽酒店管理公司150%回购您的物业。（回购承诺将明确写入合同，老客户统一组织签订补充合同，回购仅为清水房价，不含装修款） “五年保证回购承诺”试算1： 501 面积： 56.06 m2 清水单价：4350元/m2 清水总价：243861元 装修单价：1500元/m2 装修总价：84090元 合计总价：327951元 “五年保证回购承诺” 501收益试算 501的业主将有三种自主选择： 一、长期持有物业，享受租金回报和无限升值空间； 二、随时自由买卖，立即变现享受物业升值回报； 天府智谷”良好的区位优势和洼地潜力，带来无限想象空间。 “五年保证回购承诺” 501收益试算 三、五年后还可以选择“五年保证回购承诺”——和丽酒店管理公司150%回购609物业。（回购承诺将明确写入合同，老客户统一组织签订补充合同，回购仅为清水房价，不含装修款） 前四年租金回报： 327951×7%×4＝91826 第五年租金回报： 327951 ×8%＝26236 150%承诺回购： 243861 ×150%＝365791 五年保证回报总计：91826+26236+365791=483853 五年总回报率：483853-327951=155902/327951=47.5% 年保证回报：47.5%/5年=9.5% “五年保证回购承诺” 这是实力的保证 这是信心的保证 既有保证回报 又有无限想象空间 面积： 69.26 m2 清水单价：4550元/m2 清水总价：315133元 装修单价：1500元/m2 装修总价：103890元 合计总房价：419023元 “五年保证回购承诺”试算2： 609 “五年保证回购承诺” 609收益试算 609的业主将有三种自主选择： 一、长期持有物业，享受租金回报和无限升值空间； 二、随时自由买卖，立即变现享受物业升值回报； “天府智谷”良好的区位优势和洼地潜力，带来无限想象空间。 “五年保证回购承诺” 609收益试算 三、五年后还可以选择“五年保证回购承诺”——和丽酒店管理公司150%回购609物业。（回购承诺将明确写入合同，老客户统一组织签订补充合同，回购仅为清水房价，不含装修款） 前四年租金回报： 419023×7%×4＝117326 第五年租金回报： 419023×8%＝33521 150%承诺回购： 315133 ×150%＝47269