宅基地抵押合同范本.docxVIP

宅基地抵押合同范本 　　房屋及宅基地抵押合同　　抵押人：身份证号：　　抵押权人：身份证号：　　甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：　　第一条抵押财产：甲方所有的位于________________________________宅基地使用权及宅基地上房产所有权。上述宅基地四至分界：东至____________，南至___________，西至____________，北至___________，___房___层___间及___附房___层___间，宅基地面积______平方米。　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元。　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：　　抵押宅基地及房产由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押宅基地及房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。　　第四条在本合同有效期内，甲方不得转让、出售和馈赠该抵押该宅基地及地上房产。　　第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息。　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。　　3、债务人被宣告解散、破产。　　处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权另行追索。　　第六条抵押权的撤销：主合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息，抵押权撤销。　　第七条违约责任　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押宅基地及房产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前　　第1页共2页　　收回本合同项下借款本息。　　2、甲方如违反第四条约定，擅自处分抵押宅基地及房产的，乙方可视情况要求甲方恢复该抵押宅基地及房产原状或提前收回本合同项下借款本息，并可要求甲方支付借款本息总额______的违约金。。　　第十一条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。第十二条本合同自主合同签订之日起并由甲、乙双方签字生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。　　甲方：乙方：　　年月日年月　　第2页共2页日　　房屋转让合同　　甲方：身份证　　乙方：身份证　　甲乙双方本着责任分清，自愿有尝的原则，经双方充分协商：现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权。一、甲方同意将位于小店东新村面积合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。　　二、该宅基地四邻：东邻：西邻：南邻：北邻：　　三、转让费为人民币____________整，转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方，概不延期。甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。　　四、双方责任：　　1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用权前，甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它的债权债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。　　2、该房屋转让后，其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具　　变更名称的相关资料和证明文件，。　　五、乙方责任：　　在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时，所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。　　六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。　　七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。　　甲方：　　乙方：　　签订日期：年月日　　农村宅基地转让协议　　甲方：性别:住址：　　联系方式：身份证号码：乙方：　　乙方法人：性别:地(转载于:写论文网:宅基地抵押合同范本)址：联系方式：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：　　一、甲方将自己所有位于县镇村的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地面积共＿＿＿＿＿＿＿＿平方米、年限：永久性、　　四至：东至，西至，南至，北至。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。　　1、本协议项