快捷酒店设计要点文档.docxVIP

快捷酒店（宾馆）设计要点 李雪祥整理于2012年6月18日 项目投资回报分析 成本投入计划 ◆快捷酒店一般3年左右收回成本 房租+水电+物管+装修费用（包括装饰装修+家具+家电）+工作人员工资+消耗品费用+营业税金=成本 营利回报预测 ◆快捷酒店一般毛利润为50%。 单间房费X房间数X0.5=日毛利润 平面功能规划要点 基本功能 接待大厅（总服务台、休息等候区）； 客房（单间、标间、三人间、套房）； A.单间：1.5~1.8米大床；洗手间；衣柜；写字台； B.标间：1.2~1.35米床2张；洗手间；衣柜；写字台； C.三人间：1.2米床3张；洗手间；衣柜；写字台； D.套间：会客区或机麻区，休息区则相当于单间。 早餐厅(厨房、就餐区)； 公共洗手间； 布草间； 锅炉房； 强弱电房； 控制室； 员工居住区（厨房、宿舍、洗手间）； 办公室； 小卖部 各种房间配置比例 ◆主要根据酒店所在地的消费人群来决定酒店档次及房间配置，没有固定值可取。 随着人们生活水平的不断提高，消费群体越来越讲究舒适性和私密性，因此标间的比例将会越来越小，单间所占比例越来越大，并且带机麻的套房也是必须要考虑的。 各房间、功能区面积大小 单间18~20平方左右，开间3~3.3米，进深5.4~6米。其中洗手间面积约4平方。 标间20~25平方左右，开间3~3.3米，进深6.6~7.5米。其中洗手间面积约4平方 三人间25~30平方左右，开间3~3.6米，进深8米左右。其中洗手间面积约4平方 套间35~40平方左右，其中会客室约15平方，卧室约15~20平方，洗手间约5平方。 消防安全、通道设计 ◆客房数≥50间的宾馆属于消防安全重点单位 ◆规模较大的宾馆应将整个大的区域划分为几个小的防火区域，并且每个区域之间应设防火门。 详情请参阅《宾馆消防安全管理规范》 网址：/view/7009b2d1240c844769eaee6a.html 立面造型设计 接待厅 是酒店形象档次展示的重要区域，所以应该重点打造。 常用材料：石材、烤漆玻璃、钢化玻璃、镜面、不锈钢、饰面板、木雕花 过道 主要起行动引导作用，方便客人快速、准确的到达目的。 这个引导内容包括：到各个房间、功能区的行进方向，到各个消防疏散出口的路线等，另外，规模较大的宾馆中各个分区也应在通道上进行区别。 所有指示性的图案、标志及文字最好自发光，便于识别。 客房 重点部位是床头背景墙、洗手间墙面。 常用材料：墙纸、硬包、软包、木饰面、镜面玻璃、内墙釉面砖等 餐厅 快捷酒店的餐厅主要用于吃早餐，也可作为临时休息区。因此，在装修时以简洁、温馨为宜。 常用材料：墙纸、背漆玻璃、木饰面、防火板、不锈钢等 隔墙方式 宾馆隔墙有以下特点： 房间众多，隔墙工程量较大，必须充分考虑楼面承重安全，采用轻质材料； 涉及到用水，需要具备防水要求； 隔音效果要求较高； 墙面装饰挂件较多，对承重有一定要求。 一般采用轻体砖双面水泥砂浆抹灰墙（轻体砖分好几种，有兴趣的可以去网站上看看）。 轻体砖墙体应先砌一段红砖墙做为基础，不足一整块轻体砖的地方则用红砖，墙体要砌到顶。 天棚造型设计 接待厅 配合大厅形象墙，整体或局部做造型，常用石材板造型、软膜灯箱、亚克力灯片、玻璃磨字内打光等做法，也有用大型吊灯+筒灯+灯带的型式。 过道 造型应具导向性。至于灯具，通过灯光的疏密、位置的不同、颜色和光线强弱的变化来营造一种温馨舒适的氛围。一般安装筒灯，局部墙面有造型处装射灯。另外，有些天花上不装灯，而在墙上安装壁灯。 客房 客房一般做平顶，或局部吊顶。洗手间则用防水石膏板吊平顶。客房一般无主灯，多采用壁灯、灯带、落地灯或台灯等辅助光源。光色以暖黄色为主。 餐厅 配合宾馆整体风格，局部做造型吊顶，灯光以暖色调为主，以促进食欲。 强电设计 配电系统图 由于是商业性住宿场所，客人众多，且用电情况较为复杂，因此，用电安全显得非常重要。配电系统图中，应实事求是的计算出各个参数，以及对应的符合要求的线径、空开、漏电保护等，为酒店的安全保驾护航。 分配电箱 原则：每个客房独立配置一个家用型配电箱。房间内的所有用电设备均应通过此配电箱来进行控制。 插卡取电开关： 插卡取电开关工作原理： 开关控制示意图： 布线方式 由于线路组数较多，排线量大，因此一般会在通道上方架线槽桥架，用来放置主线。然后再分到各个房间。 弱电设计 网络 网络接口应该每个房间都要配置，但是否要放电脑则应该根据甲方的要求来设置，并非每个房间都需要。弱电机房应尽量靠近接待总服务台，便于管理。 视频（电视信号） 每个房间必备。 电话 每个房间必备。 给排水设计 给水 应该设置水塔，储存适量的水来应对停水等特殊情况。材料选择PP-R管，管径则按由近到远逐渐变小的原则铺设，但最小不小于20mm。 关于PP-R管