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房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答 余源鹏房地产大讲堂 房地产基础知识培训网（eakyfa) 目录 7问解答 作者介绍 余源鹏大讲堂介绍 目录 1 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（1）房地产现售需要具备哪些条件？ 2 3 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（3）商品房销售有什么禁止性规定？ 4 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（4）商品房可以按什么样的方式计价销售？ 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（2） 现房、期房分别怎样判断合法性？ 5 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（5）按套销售的房屋怎么约定价款？ 6 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（6）按面积销售的房屋怎么处理面积误差？ 7 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（7）购房预订款性质的费用可以退还吗？ 解答 房地产销售基础知识培训不得不知的7问解答（1）房地产现售需要具备哪些条件？ 房地产现售需要具备下列条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。