【精编】建设工程施工合同概述.ppt

⑤10月份： 　　10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15万元 　　10月份应扣工程预付款金额为：195×60%=117万元 　　10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20=52.15万元 　　⑥11月份： 　　11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6万元 　　11月份应扣工程预付款金额为：180×60%=108万元 　　11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元 　　⑦12月份： 　　12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3%)=116.4万元 　　12月份应扣工程预付款金额为：120×60%=72万元 　　12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72=44.4万元 第六章 工程合同主要内容 * 第三节 建设工程施工合同 P189 一、《建设工程施工合同（示范文本）》介绍 协议书 通用条款 专用条款 附件：承包人承包工程一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书 二、建设工程施工合同涉及的有关各方 三、建设工程施工合同协议书的内容 P190 第六章 工程合同主要内容 * 四、建设工程施工合同通用条款的主要内容 （一）合同双方的义务 1．发包人的工作 P192 1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 第六章 工程合同主要内容 * 1．发包人的工作 5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用； 9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。  第六章 工程合同主要内容 * 2．承包人的工作 1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用； 5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外； 第六章 工程合同主要内容 * 2．承包人的工作 6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定； 7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； 8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 * （二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193 1．合同价款及调整 （1）固定价格合同 在专用条款约定的合同价款包含的风险范围内，合同价款不再调整，风险范围外的合同价款的调整方法应当在专用条款内约定。 （2）可调价格合同 （3）成本加酬金合同 * （二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193 （2）可调价格合同 可调价格合同中，合同价款的调整因素包括： 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 2）工程造价管理部门公布的价格调整 3）一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 4）双方约定的其他因素 * （二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193 注： 承包商在发生调价情况后14天内，应将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包商通知后14天内不予确认也不提出修改意见的，视为已同意该项调整 第六章 工程合同主要内容 * （二）建设工