新悦雅居销售百问.docVIP

PAGE PAGE 1 “加州阳光”销售百问 概况 楼盘所在地理位置 答: 加州阳光位于重庆北部城区中心位置，同时为加州、龙湖、金岛三大社区汇聚点（渝北区龙华大道815车站旁），属于龙溪版块。 周围主干道及离主干道距离 答: 3、周围楼宇及建筑物： 答:加州花园、城市花园、百合园等小区以及正对的重庆电子技术学校。二、开发、设计、施工等公司介绍?篇 “加州阳光”是由那家开发公司开发? 答:“加州阳光”是由重庆秦驰实业开发. 5、“加州阳光”、由哪家设计院设计? 答:武汉建筑设计院设计重庆分院. 6、“加州阳光”物业公司? 答: 7、承建公司及监理公司? 答:承建公司—宏建建筑工程有限公司,监理公司—重庆正信建设监理有限公司 8、“加州阳光”什么时候开工? 答: 9、“加州阳光”预计什么时候封顶? 答: 三、 楼盘资料 10、“加州阳光”占地多大? 答:6877㎡ 11、“加州阳光”总建筑面积多大? 答:23483.96㎡ 10、项目总共有几栋? 答:共2栋 11、小区中庭有多大? 答:约1500㎡ 12、小区有何配套设施? 答:羽毛球场,健身步道,儿童娱乐场 13、两栋楼的间距是多少? 答:13米,满足日照间距,消防安全要求,符合规范规划要求 14、小区的绿地率是多少? 答:25% 15、小区的容积率是多少? 答:2.996 16、小区共有多少户? 答:295户 17、房屋的主体结构? 答:A栋框架剪力墙结构;B栋剪力墙结构 18、小区的停车车库位于那里?共有多少车位? 答:地下,共有70个,地面:7个,地下:63个 19、小区的车道是多宽?如何分布? 答: 20、房屋的层高的多少? 答:住宅3米,车库3.9米,商铺5.6米 21、“加州阳光”的使用年限?(住宅、商业各多少年) 答:住宅:50年,商业:40年 22 、交房标准? 答:清水房,其中公共部分精装修 23、项目有哪些户型? 答:1-3房 24、主力户型? 答:、一房和二房 25、每栋有哪些户型? 答:A栋有1房、2房；B栋有1房、2房、3房 26、每栋每层分别是几户? 答:A栋12户；B栋5户 27、小区是否全封闭? 答: 28、小区车库进出口的具体位置? 答: 29、车位是否出售? 答: 30、住宅电梯可否直达地下车库? 答:是 31、小区商业是如何与住宅隔离? 答: 裙房与住宅部分完全分开，独立运行的住宅电梯不到裙房而更加节省了垂直运输时间，且提高了单位时间内人流的疏散量； 32、外立面材料? 答: 高级面砖或外墙漆, 33、窗户玻璃是采用什么玻璃? 答: 双层中空玻璃 阳台栏杆采用那种材料? 答: 高级黑色铁花栏杆 飘窗是否全落地玻璃?要不要计算面积? 答:不是;不计算面积 飘窗内部有无栏杆?可否打开? 答: 客厅与阳台间是玻璃滑门吗? 答:是 楼板厚度? 答: 供水情况? 答:直饮水 楼梯间装修标准？ 答: 每户供电最大负荷为多少？ 答: 楼梯间照明系统？ 答: 每户可带装修？装修标准？ 答: 业主可否更改隔墙？ 答:承重墙不可以更改 窗可为凸窗？距地面多高？玻璃厚度？? 答:凸窗; 距地面:400㎜; 小区建筑风格? 答: 小区的保安系统如何？ 答: 小区的消防系统设置在哪里？有无临时发电系统？ 答: 物业管理如何收费？收费标准？ 答:政府相关部门对小区物管收费是有相关规定的.本项目的管理收费大概在1元/平方米左右,其中包括小区公共保洁服务费、小区24小时安全防范服务费、小区绿化养护费、公共配套设备零星维修费等,最终的收费标准和服务项目将以物价部门核定为准. 水、电、煤气按什么标准收费？ 答:按市政标准收取 安装空调有何要求？可否安装防盗网？阳台可否封闭？ 答:空调安装均有统一要求,楼面均设有统一安装位置;除底楼业主可在窗户内侧安装防盗网外,为不破坏小区外立面其它楼层不许安装防盗网;同时为不破坏外立面阳台也是不能进行封闭的. 小区每栋楼分别有几部电梯? 答:每栋均有2部电梯 小区周边有哪些学校? 答: 有加州小学、新牌坊小学、松树桥小学、松树桥中学、龙溪中学、龙湖巴蜀中学、电子科技职业学院等 小区附近有哪些菜市场? 答:加州农贸市场、松树桥农贸市场 小区附近有哪些医疗卫生配套? 答: 加州医院、奥伦多国际医院、龙都医院 小区附近有哪些商业购物场所? 答: 加州新世纪超市、永辉超市