温泉度假村环评报告.docxVIP

温泉度假村环评报告 　　此文为WORD的版本，下载后可修改　　目录　　一总论1、项目提要　　2、可行性研究报告编制依据3、综合评价和论证结论二项目背景及必要性1、项目背景2、项目区发展现状3、项目建设的必要性三项目实施的有利条件1、政策环境2、政府支持3、市场优势四项目区建设条件1、地理位置与区域范围2、自然资源状况3.社会经济状况五建设单位基本情况1、建设单位基本情况2、主要投资人基本情况六市场分析与推广方案1、市场定位2、目标客户市场分析3、市场推广方案和推广措施七项目建设方案1、建设任务和规模2、设计基本原则3、项目布局4、具体建设内容　　5、项目建设标准6、给排水7、电力电讯8、环境影响评估八项目实施进度安排1、一期工程项目实施进度表九投资估算与资金筹措1、说明2、投资估算依据3、项目建设投资估算4、资金来源与筹措5、借款资金偿还测算十经济分析1、财务评估说明2、财务评价依据　　3、营业收入和营业税金及附加估算3、总成本及经营成本估算4、财务效益分析5、不确定性分析　　十一项目组织与管理，劳动定员和人员培训1、项目组织与管理2、管理机构设置与职能划分3、劳动定员4、项目经营管理措施5、人员培训6、劳动保护与安全　　十二可行性研究的结论与建议1、可行性研究结论2、问题与建议　　第一章总论　　项目提要　　项目名称：度假村建设项目建设性质：新建　　项目承办单位、法人代表及所有制形式　　项目承办单位：度假村开发有限公司法人代表：　　所有制形式：民营企业　　建设地点、规模、期限及建设内容　　建设地点：　　建设规模：度假村区域规划总用地面积平方米，总建筑面积55054平方米，道路面积平方米，项目分为两期，总投资20477万元(含不可预计费919万元)。　　建设期限：一期投资XX年7月至XX年12月，二期投资XX年1月至XX年12月　　建设内容：1、一期工程：　　(1)、土地征用，投资额540万元；　　(2)、基础设施建设，包括土地整理，到景区入口的非支线公路，围墙、绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆间道路，停车场，龟力设施，供排水设施，消防设施，电信宽带设施、河道环境整治、森林生态游区盘山游步道(含山体局部加固)、生态公厕所、管理用房等，投资额4690万元；　　(3)、游赏接待设施建设，包括入口景门、广场、天师观、温泉山庄、温泉游泳馆、温泉水上娱乐中心等，投资额3900万元；　　(4)开办费200万元，用于前期资金和广告宣传费用；(5)、建设期固定资产投资利息448万元：　　(6)、不可预计费，按固定资产投资总额5％计算，计430万元。2、二期工程：　　(1)、土地征用，投资额720万元；　　(2)、度假村绿化保护工程建设，投资额300万元；　　(3)、游赏接待设施建设：包括温泉度假别墅、温泉休闲会所、幼儿园、农居山庄等，投资额8760万元；　　(4)、不可预计费489万元。申报单位及法人代表　　申报单位：度假村开发有限公司法人代表：　　投资规模及资金构成　　投资规模：20477万元，　　资金构成：固定资产投资19358万元，前期资金和广告费用投资200万元，不可预计费919万元。资金筹措　　本项目总投资20477万元，其中：一期投资10208万元，企业自筹资金7208万元，金融机构贷款3000万元；二期投资10269万元。主要技术经济指标　　**温泉度假山庄旅游资源评估报告　　前言　　**温泉度假山庄位于**市北郊许家洞，山庄距**市区9公里，占地80余亩，是湖南省、**市两级政府重点开发的旅游项目之一。山庄计划总投资亿元RMB。　　**温泉度假山庄是目前中南地区规模最大、软硬件设施档次最高的日式露天温泉，属于第二代度假温泉产品范畴。山庄内原始植被完好、空气清新、风光秀丽、交通便利，庄内别墅洋屋，草绿树密，风光秀丽怡人，是集温泉沐浴、餐饮、娱乐、休闲、保健、度假为一体的生态休闲度假胜地。　　为了深层次调查和评价**温泉度假山庄的旅游基础资源，受**市**温泉度假山庄委托，长沙阡陌纵横旅游规划咨询有限公司对**温泉度假山庄的旅游资源及旅游服务项目与设施进行了调查研究和综合评估。　　本报告从**温泉的合理开发利用、保护及取得最大社会、经济效益的角度出发，依据审美学理论、价值判断统计学理论和认知比较学理论，采取定性和定量分析相结合的方法，客观地对**温泉度假山庄作了旅游资源价值分析，并结合**温泉度假山庄的二期发展进行了综合评价和定级。　　第一部分总体概况　　区域旅游发展背景　　**温泉度假山庄地处**市北郊，其资源基础依托于**市旅游资源整体环境与大的客源市场环境。　　**市位于湖南省东南部，东界江西，南邻广东，西接永州，北连衡阳市、株洲市，拥