写字楼营销推广方案说明.pptVIP

缺乏综合支柱， 高端商务价值谈何说起？ 联发广场顶级五维综合体，超越甲级的商务标准 城市综合体的出现，为甲级写字楼提供了更高端的可能。 联发广场，首席城市综合体，创立南昌少见的商务经济价值链。 以克拉精装公寓、 大型时尚购物中心配套写字楼， 全面满足高端商务的各项需求。 —综合体配套篇— 商界影响力，来自城市核心力量 联发广场，中心综合体型首席经济体 * 核心，大南昌高端商务门户第一前沿 的地段、交通（机场快线、地铁、桥梁、隧道、道路） * 城市集权中央板块，城市力量中流砥柱。 配套（市政机构、金融机构、高端写字楼群、高端住宅群、星级酒店） * 联发广场，五维综合体实力彰显独特价值 综合体优势（综合体配套及投资前景） —产品·软文篇— 大众媒体使用策略 主流报纸：江南都市报、南昌晚报、信息日报 主流杂志：江西楼市、生活、赣风 户外大牌 现场围墙 电梯轿厢 分众传媒 短信、彩信 小众媒体封杀渠道 专业刊物：《时机经济报道》、《经济观察》、环球企业家 机场：机场高速户外、机场大厅灯箱、航空杂志 五星级酒店房卡 银行金卡会员账单广告 知名商务俱乐部等 江西财大总裁班定向宣传 三、营销建议 、成立专门的客户会组织 联发广场，需要什么样的角色？ 体现物业价值优势的 凸显产品价值高度的 差异化的、高姿态的 联发广场价值层级图： 综合体之上·世界标准商务平台 本案形象占位（定位策略）： 强调综合体优势 写字楼价值依托 产品价值高度 国际甲级物业 物业功能价值诉求 综合体是甲级写字楼的高端标准之一， 也是本案区隔于其它写字楼产品的直接优势之一。 综合体之上的甲级写字楼， 毋庸置疑地在甲级写字楼的产品之上， 又为本案的高端属性提供了一个重要支撑。 为什么“综合体之上”？ 以”世界标准“凸显高端， 强调联发广场的“真甲级”， 为产品的高端与国际化提供切实可循的依据。 以”世界标准“区隔竞争对手， 体现本案无与伦比的高端产品和唯一性。 为什么“世界标准”？ 二、广告推广策略 在这一环节我们要解决的问题是—— 项目以何种姿态亮相示众，并掷地有声？（入市举旗） 如何引起市场和目标客群的关注，并赢得他们的好感？（产品落地） 第一阶段：入市形象期 关键词：认知、认同 联发广场的问世以及它的”世界标准“为我们带来了什么？ 形象：由价值产生的影响力 老城区到红谷滩新城区，城市商务版图的重新划分 满足CBD高端商务配套需求，助力城市中央商务区形成与发展 前所未见的国际化高端办公平台，向外筑巢引凤， 向内加速本土企业成长，为南昌城市带来全新的商务力量和商务变革 联发广场价值影响力分析： 城市商务版图的重新划分 城市中央商务区形成与发展的助推器 城市全新商务力量和商务变革的始作俑者 影响城市商界格局 广告推广语（品牌主张）： 影响城市商界格局 它是我们代表南昌发表的商界宣言 它是我们项目带给城市的终极价值 它是我们与目标客户的共同价值观 它是指向世界的，但绝不是浮夸的 —户外大牌— 秉世界标准，势撼商界影响力 联发广场超甲级写字楼，首席城市经济体 经济平台的全球化，势必启动城市全新商务标准。 联发广场，南昌首个超甲级写字楼， 同步全球商务经济，举旗超越城市商务力量。 以真甲级商务之道融通全球，领导南昌商界影响力。 —主形象篇·跨版硬广— 联发广场 旨为商界影响力而来 国际标准建造，首个超甲级写字楼震撼南昌 *城市竞争力，全球城市化发展的新课题 *甲级写字楼，衡量城市综合竞争力的晴雨表 *联发广场，国际标准建筑南昌首座超甲级写字楼 *商务标杆拔天力作，引领南昌集群全面发展 —主形象篇·跨版软文— 第二阶段：产品形象期 关键词：认可、认购 如何让目标客群认可本案的产品价值并激励其完成认购? 成长型 企业 投资者 成熟型 企业 领导型 企业 客户构成 本案客户构成： 各类客户构成比例： ？ 我们影响谁 投资者 成长型企业 成熟型企业 领导型企业 √ 领导型企业是本案的核心价值体现者 领导型企业本身代言着本案的高姿态与高端属性 领导型企业是推动本案成功营销的关键因素 领导型企业是”二八原理“中影响的那 为什么是”领导型企业“？ 领导型企业，本案品牌主张“影响城市商界格局”的真正主语。 创作前的思考： 我们的产品和我们的消费者之间如何有效沟通？亦就是说，“世界标准”和“商界影响力”之间的关系是怎样的？ 什么才是领导型企业所关注和看中的？他们对写字楼的期望是怎样的？ 什么是广告语言？广告语言的真谛是对什么样的人说什么样的话。 平面广告创作 从不服从标准， 我们只创立标准 联发广场国际标准超甲级写字楼势憾南昌 走在时代前端，不仅需要勇气，更需要高瞻远瞩的创造性。 联发广场，南昌首个超甲级写字楼， 以世界标准对接国际一流水平，创立南昌全新商务