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关于经济法基础真题及解析分析V 多选题 1、房产税的纳税人有()。 A．出租房屋的出租入 B．使用房屋经营的使用人 C．房屋的未来继承人 D．房屋承典人 答案：A,B,D [解析] 房屋的未来继承人不是房产税的纳税人。 简答题 2、某公司2007年实际占用土地面积共计12万平方米，其中生产经营用地7万平方米，非独立核算的销售部占地0.5万平方米，职工子弟学校占地1万平方米，幼儿园占地0.5万平方米，职工宿舍占地3万平方米，生产经营用房产原值4600万元，2007年7月1日起出租其价值600万元的牛产场地2年，签订合同时收取租金10万元，其余在租期内收取，共计40万元。房产税计算余值时的扣除比例为25%，城镇土地使用税每平方米单位税额为3元。 [要求]根据上述资料，按照下列顺序同答问题： (1)计算该公司应缴纳的房产税； (2)计算该公司应缴纳的城镇土地使用税。 答案：(1) 应缴纳的房产税=[(4600-600)×(1-25%)×1.2%]+[600×(1-25%)×1.2%/2-1+10×12%=36+2.7+1.2=39.9(万元) [解析] 职工子弟学校和幼儿园占地，土地使用税条例明确规定可以免税。 单选题 3、下列政策符合房产税规定的是()。 A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税 B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税 C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税 D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税 答案：B [解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 单选题 4、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。 A．产权未确定的不缴纳 B．房屋产权出典的由出典人缴纳 C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D．产权属于国家所有的不缴纳 答案：C [解析] (1)产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；(2)产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；(3)产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；(4)产权出典的，承典人为纳税人。 简答题 5、某汽车制造企业为增值税一般纳税人，生产的A型小汽车出厂价格每辆10万元(不含增值税)，为销售业务设立一非独立核算的运输队从事运输劳务，2009年生产经营情况如下： (1)采用直接收款方式销售给特约经销商A型小汽车50辆，另收取提货手续费1万元，已经取得经销商开出的商业承兑汇票；经销商已提取40辆小汽车，其余10辆尚未提货； (2)销售某供货商A型小汽车8辆，并开具了增值税专用发票；汽车制造企业的运输队为其提供运输服务，另收取运费1.2万元； (3)与特约经销商签订了60辆A型小汽车的代销协议，代销手续费5%，该厂当即开具了60辆小汽车的增值税专用发票，当月收到经销商返还的30辆小汽车的代销清单及销货款； (4)新购入一批生产设备，增值税专用发票上注明增值税款为15万元； (5)销售一台2008年购入的旧机床，销售价格2.8万元； (6)从国内小规模纳税人处购进小汽车零配件一批，并取得当地税务机关代开的增值税专用发票注明价款6万元，货已验收入库； (8)企业共拥有土地面积20000平方米。其中，6月30日原厂区内的在建厂房完工，占地面积2000平方米，经核算入账价值为5000万元； (9)购入生产用原材料一批，增值税专用发票上注明税额85万元；为运输队购入专用修理工具，增值税发票上注明的价款为2万元； (10)年初账面记载房产原值为10000万元，11月末将其中一座原值为1000万元的旧车间出租，合同约定租期为2年，本期预收两年的租金12.8万元。 (提示：小汽车适用消费税税率5%，房产税减除比例为20%，城镇土地使用税额为30元/平方米) 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答回题，每问需计算出合计数： 计算该企业2009年应纳增值税的销项税额； 答案：销项税额 暂无解析 单选题 6、下列税种中，属于财产税的是()。 A．增值税 B．房产税 C．消费税 D．关税 答案：B [解析] 我国的财产税主要有土地增值税、房产税、车船税、契税等。 多选题 7、李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易