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初级经济法基础试题练习Ⅱ 单选题 1、某企业为增值税一般纳税人，2009年应交各种税金为：增值税150万元，消费税150万元，城市维护建设税21万元，房产税20万元，车船税4万元，所得税100万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为()万元。 A．20 B．24 C．45 D．145 答案：B [解析] 上述各项税费中，房产税和车船税应该在管理费用中核算，即20+4=24(万元)。 单选题 2、位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下： (1)办公楼占地100平方米，原值600万元(包括中央空调70万元)，已经计提折旧100万元； (2)室外游泳池占地400平方米； (3)绿色餐馆占地300平方米； (4)附设的小超市占地200平方米，主要业务有：销售旅游明信片，提供照相服务，销售生态园所产的有机农产品，并承诺一次性购买100千克、距离在30千米以内的业务负责送货上门。 2012年1月份，税务稽查局对该生态园进行检查时发现，该生态园2011年12月份应缴纳营业税30000元，城市维护建设税1500元；该生态园未在规定期限内进行纳税申报，税务机关责令其缴纳并按日加收滞纳税款0.5‰的滞纳金，该公司于2012年1月30日办理了申报缴纳手续。 已知：从价计征房产税适用税率为1.2%，当地规定计算房产余值的扣除比例为30%；税务机关核定该生态园营业税和城市维护建设税均以1个月为一个纳税期。 要求： 根据上述资料，分析回答下列题： 根据营业税法律制度的规定，该生态园附设小超市10月份从事的下列业务中，应当征收营业税的是()。 A．销售明信片取得收入2000元 B．散销有机农产品取得收入30000元 C．销售大宗有机农产品并送货上门取得收入80000元 D．提供照相服务取得收入1500元 答案：D [解析] (1)选项AB：销售有形动产应征收增值税；(2)选项C：销售货物同时提供送货上门服务的，属于混合销售行为，按主营业务应一并征收增值税；(3)选项D：提供照相服务应按“服务业”征收营业税。 单选题 3、房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。 A．10% B．12% C．15% D．18% 答案：B [解析] 根据《房产税暂行条例》的规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 多选题 4、根据房产税规定，下列处理正确的有()。 A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值 B．对地下建筑自用于工业用途的，以房产原价的50%-60%作为应税房产原值 C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算增收房产税 D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税 答案：B,C [解析] 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均征收房产税。 单选题 5、某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m 2 的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m 2 的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m 2 ?月)，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m 2 ，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m 2 ，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。 根据上述材料，回答以下小题的问题(计算结果保留到整数位)。房屋的年纯收益为()元。 A．38020 B．39570 C．40350 D．36280 答案：A 暂无解析 多选题 6、房地产价格构成中的销售税费包括()。 A．增值税 B．营业税 C．城市维护建设税 D．教育费附加 E．房产税 答案：B,C,D 销售税费是指销售开发完成后的房地产应由房地产开发商(此时作为卖方)缴纳的税费，又可分为下列两类： 单选题 7、某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2008年有关经营情况如下： (1)2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房当月未办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造费用7800万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。 (3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入18000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房