规划条件批前公示课件.docVIP

PAGE 精品 规划条件批前公示 根据2017年11月29日召开的县城乡规划专业技术委员会2017年第三次会议审议通过的规划条件项目，现按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定，对审议通过的10个规划条件项目进行批前公示。有关该项目的详细信息，可致电：0763-4275078查询。 一、公示时间：16天，2017年12月26日—2018年1月16日　　 二、审批、公示单位：佛冈县住房和城乡规划建设管理局，佛冈县城乡规划管理办公室　　　　 三、意见及反馈： 1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面意见形式进行反馈；书面意见请邮寄至佛冈县石角镇教育路277号住建局大楼704室，规划设计室收　　邮政编码：511600　　咨询电话：0763－4275078 2、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。 佛冈县住房和城乡规划建设管理局 佛冈县城乡规划管理办公室 　二0一七年十二月二十六日 一、佛冈县石角镇106国道旁（原惠爱亭收费站办公楼周边地块）规划条件 项目概况： 一、申请单位：佛冈县公安局 二、项目地址：佛冈县石角镇106国道旁 三、根据佛冈县人民政府办公室《县政府常务会议决定事项通知》（佛府办会函〔2017〕78号），同意将原惠爱亭收费站办公楼、场所以及周边地块安排给县交警大队使用，现佛冈县公安局申请核发该地块的规划条件； 四、根据正在修编的佛冈县城市总体规划（2016-2030），该地块用地性质为二类居住用地（R2）； 五、我局同意对该用地核发规划条件：同意按行政办公用地（A1）核发规划条件，用地面积9289.7平方米，主要技术指标：容积率≤2.5，计容建筑面积≤23224平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑限高50米，停车位按1.5泊/100平方米计容建筑面积配置；建（构）筑物后退用地界线不小于6米,并符合国家相关规范规定的要求。 附图： 项目用地 项目用地 二、佛冈县石角镇冈田村大围队地块规划条件 项目概况： 一、申请单位：黄谷潮 二、项目地址：佛冈县石角镇冈田村大围队 三、黄谷潮、黄土荣于1989年3月22日取得位于佛冈县石角镇冈田村大围队地块的使时土地使用证：临时使用证1989年第26号，面积191平方米，建设项目：住宅。由于办理土地证和房产证的需要，现申请核发用地面积81平方米地块的规划条件； 四、黄谷潮于1990年12月28日取得《佛冈县基本建设工程开工许可证》（编号90-104），同意首层工程的施工；并于1993年5月14日取得《广东省乡（镇）村建筑许可证》（粤（石）建许字第106号），同意其建设二层混合结构的住宅；现已建成三层楼层； 五、根据正在修编的佛冈县城市总体规划（2016-2030），该地块用地性质为二类居住用地（R2）； 六、我局同意对该用地核发规划条件：用地面积81平方米，主要技术指标：1.0＜容积率≤3.5，计容建筑面积：81平方米-284平方米，建筑层数≤3层，建筑限高12米；建筑间距及防火设置要求：新建、改建建筑物东侧后退用地界线不小于2米，且设置甲级防火门、窗；西侧为实墙，南侧可飘阳台；北侧可开窗，不可外飘阳台；并符合国家相关规范规定的要求。 附图： 项目用地 项目用地 三、佛冈县石角镇冈田村地块规划条件 项目概况： 一、申请单位：曾社池 二、项目地址：佛冈县石角镇冈田村地块 三、曾社池于1992年9月15日取得位于佛冈县石角镇冈田村地块的使时土地使用证：临时使用证1992年第城17号，面积100平方米；曾社池于1992年10月27日分别取得用地面积100平方米的《建设用地规划许可证》:编号FG92-7(私），和建筑面积220平方米（暂建2层框架）的《建设工程规划许可证》：编号FG92-7（私）；建设项目：住宅。现申请核发该地块的规划条件； 四、根据正在修编的佛冈县城市总体规划（2016-2030），该地块用地性质为二类居住用地（R2）； 五、我局同意对该用地核发规划条件：用地面积100平方米，主要技术指标：1.0＜容积率≤7.5，计容建筑面积：100平方米~750平方米， 住宅所占比例≥80%，商业所占比例＜20%, 建筑层数≤7层，建筑限高24米；车位不少于3个；建筑间距及防火设置要求：建筑物东侧及西侧为实墙，建筑物北侧和南侧可飘阳台，两侧阳台长度≤5米；并应符合国家相关规范规定的要求；建设单位补交施工安全质量承诺函。 附图： 项目用地 项目用地 四、佛冈县汤塘镇大埔村地块规划条件 项目概况： 一、佛冈鸿新置业有限公司 二、项目地址：佛冈县汤塘镇大埔村 三、佛冈鸿新置业有限公司于2012年12月5日取和用地面积27033.33平方米