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重庆社会实践调查报告 　　重庆理工大学　　社会调查报告　　题目：关于龙湖地产发展有限公司新壹城商业项目社会调　　查报告　　院系专业市场营销专业班级学生姓名学号指导老师成绩时间XX、9、1　　社会调查报告　　调查名称：关于龙湖地产发展有限公司新壹城商业项目社会　　调查报告　　调查人：杨锦　　调查目的：探究龙湖新壹城商业地产项目　　调查地点：重庆大坪龙湖时代天街销售中心　　调查对象：龙湖新一城　　调查时间：XX年8月25日　　调查内容：新一城商铺、写字楼、soho、loft营销现状，楼盘位置优势等　　调查方法：实地调查、采访、网上查询资料等。　　调查组织：我们首先跟企业渠道部门联系，取得销售部门领导的支持，利用非工作时间，和调查者说明调查意图，取得大家的支持，访问管理层和员工，发放调查表格，收集调查表格，参观企业。　　龙湖简介　　龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。XX年，龙湖地产有限公司于香港联交所主板上市。截至目前，集团拥有雇员14000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中24个城市，累计已开发项目超过100个，已竣工建筑面积超过2982万平方米，待开发土地储备约3352万平方米，XX年销售额突破亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。　　龙湖商业是龙湖集团旗下的三大业务板块之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产的规模逐步增大，截至XX年底，龙湖商业持有已开业商场数量达到13个，总开业面积170余万平方米。　　【产品多样运营成熟】　　早在XX年，龙湖重庆北城天街就已开业运营，至今仍是重庆的生活中心和时尚地标之一。目前，龙湖已在北京、重庆、成都等城市成熟运营三类主要产品线，以适应不同区域和客群的需求，积累了成功开发经验，并已和国内两千余家知名品牌建立了合作关系。　　“天街”是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体，成为城市或区域的地标性商业。目前已布局北京、上海、杭州、重庆、成都、苏州等众多国内一二线城市。　　“星悦荟”是龙湖集团持有的定位为社区型生活中心的商业地产品牌，面向中产阶级家庭的综合消费，旨在打造更具品质、更加愉悦的生活方式。目前已布局北京、重庆、西安、宁波等多个城市。　　【全面服务客户品牌一脉相承】　　龙湖商业与住宅板块一脉相承，执行“区域聚焦”的发展战略。即在每个进入的城市深耕细作，根据区域和客群特点，灵活运用产品线，持续开发项目。以高品质的产品和客户体验，培育美誉度、忠诚度俱佳的品牌。　　依托住宅开发的成功优势，龙湖商业具备优秀的市场研判和产品定位能力，在研发设计中前置客户体验要素，增强产品吸引力，并形成以集团为统筹，各地区、各项目联动运营推广的模式。　　继承龙湖地产“善待你一生”的理念，龙湖商业旨在为客户提供一种更具品质的生活方式，在消费体验中发现生活之美，并在此过程中致力于成为中国成功运营商业类型最丰富、专业能力最全面的商业运营管理公司。　　在“追求卓越”、“人文精神”、“研究精神”、“信任/共赢”、“企业家精神”这五项核心价值观的支撑下，龙湖形成了“志存高远、坚韧踏实”的独特气质，并建立起具有行业标杆地位、全面职业经理人化的现代企业管理制度。配合公司的快速成长，龙湖通过提供完善的个人发展计划、具有竞争力的薪酬激励和企业文化吸引来自各行业的优秀人才，充实管理团队，目前已形成“仕官生”、“绽放”、“点将”、“商业CS”等多层次人才招聘和发展体系，为行业培养了大批具有企业家精神的职业经理人。　　新壹城项目简介　　龙湖新壹城位于重庆市高新区科园四路，是龙湖地产XX年全新商业项目，占地面积约16000平米，总建筑面积约10万平米，项目由4栋塔楼与商业裙楼共同组成。以天街购物中心为蓝本，全新创造的城市综合体商业集群。集合商业裙楼、写字楼、SOHO、LOFT等城市高价值业态产品，一站式提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公等全功能综合业态，填补科园路片区空白，锁定片区数十万人口消费需求，打造区域内目前唯一的一站式全功能城市综合体。在今年的政府工作报告中，国务院总理李克强指出，要把推动大众创业、万众创新作为中国经济增长的新引擎。而九龙坡区政府也将最大化打开高新区产业大门，推动高新区产业转型升级，这对科园路区域升级，创造财富传奇，可谓是恰逢其时。　　项目优势：近10年来，科园路片区没有出现过一个适合创业年轻人办公、居住的新楼盘；30年中，科园路的板块，也没有一个成型的集中商业，居住社区的临街铺