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河北房地产周期与宏观经济波动关系分析 内容摘要：本文通过选择与房地产业发展密切相关的 指标，在全面分析河北省房地产周期波动的基础上，深入 研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系，提出河北 省房地产宏观调控的要素：在时间上，根据周期预警系统 的先行景气指标及时实施调控；在宏观调控政策上，强化 政府对房地产的宏观调控机制；在宏观调控力度上，避免 PC O PC O 房地产周期波动与国民经济波动的关系 （-）房地产周期波动 经济周期是指国民经济在运行过程中，随着时间的变 化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。相应地，房 地产经济周期则是指房地产经济在运行过程中，随着时间 的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程，是一个 上升与下降、扩张和收缩不断往复运动的过程。在一个周 期中，房地产经济可分为上升（扩张）阶段和下降（收缩） 阶段两个阶段，从谷底到峰顶是上升阶段、从峰顶到谷底 是下降阶段。从谷底到谷底或从峰顶到峰顶，是房地产经 济经历了一个完整的上升和下降阶段，成为一个周期。 房地产周期内经济出现上升与下降、扩张和收缩的波 动，周期间相互联接使得波动周期往复。房地产的波动包 含了房地产经济的各个层面，包括房地产经济增长率（国 民生产总值、国内生产总值、国民收入或社会生产总值等 宏观经济变量中房地产部门中的总产出水平的波动），房地 产消费水平、房地产业就业水平、房地产价格（物价）水