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毕业设计开题报告 课题： 上海我爱我家房屋租赁与买卖管理系统的设计与实现 专 业 电 子 商 务 学 生 姓 名 班 级 B电商091 学 号 指 导 教 师 完 成 日 期 二零一三年二月二十六日 一、课题设计意义和国内外研究现状 （一）设计意义 随着楼市的低迷，许多房地产中介面临关门的危机，传统的高成本店铺经营模式受到了极大考验，而新型的网络营销模式能够为供需双方提供房源信息和交易支持，符合了房产中介最终收取中介费的盈利需求，同时大大降低了经营成本，得以适应市场环境，求得生存发展。本文主要通过对上海房产中介公司实施内部员工使用情况现状调查，分析其存在的问题，提出改进措施，进而达到进一步完善ERP系统管理，提高企业核心竞争力。 （二）国内外研究现状 一、国内房地产中介的现状和特点 国内房地产中介机构不从事房地产开发经营活动，只为房地产经营活动提供中介服。房地产中介不占有房地产商品，也不直接从事买卖活动，只向买卖双方提供沟通服务。房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。存在的问题。一是